Villa fra EDC

Holmegårdsvang 8

3400 Hillerød

6.195.000 kr.

4/3 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar villa med fredelig beliggenhed få skridt fra Gribskov og slotshaven

På fød­sel­sat­te­sten til denne villa står der 1956 – men det skal man ikke lade sig narre af. Ejendommen blev totalrenoveret og udbygget i 2004-2007, så i praksis er her tale om et langt nyere hus. Kun ydervægge og gulv er tilbage fra det gamle hus, som fik lagt masser af nye kvadratmeter til boligarealet i forbindelse med udbygningen. I får i alt 184 m2 bolig med et dejligt indfaldslys og en moderne planløsning, der egner sig suverænt godt til børnefamilien. Tre gode værelser, to badeværelser, et bryggers og et skønt sammenhængende opholdsmiljø med køkken-alrum og stue. Ude venter en dejlig solfyldt terrasse og en nem have, der blomstrer det meste af året og i store træk passer sig selv.

Indenfor i boligen er der en lys og venlig atmosfære, og man føler sig med det samme godt tilpas. Familiens daglige liv får gode betingelser i det hyggelige køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. En stor glaskarnap inviterer masser af dagslys indenfor, og herfra er der desuden udgang til terrasse og have. For­æl­dresove­væ­rel­set ligger på den ene side af opholdsmiljøet, mens bør­ne­af­de­lin­gen med to værelser ligger på den anden.

Villaen ligger attraktivt placeret i et trygt og fredeligt område med godt naboskab. Fra adressen er der kort gåafstand til både Gribskov, Frederiksborg Slotshave og Slotspavil­lo­nen Station. Cykelturen til Hillerøds bymidte kan klares på få minutter, og der er let adgang til Isterødvejen og motorvejen mod København.

Konktakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011206
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.476 kr.
Pris/m²
32.435 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.592 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11