Villa fra EDC

Hejrevej 3B, Sønder Strødam

3400 Hillerød

9.695.000 kr.

7/6 rum, 318 m²
85 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 18:00

Eksklusiv og højloftet villa fra 2019 ud til grønne områder

Masser af plads, masser af naturligt lys og masser af moderne komfort. Det er i kort form beskrivelsen af denne imponerende villa, som ligger attraktivt placeret på en stor solrig grund i en nyere udstykning i Ullerød – direkte ud til natur og grønne områder og tæt på skole, daginstitution og hverdagens øvrige fornødenheder. Der er sydvest vendt have/terrasse og man kan følge solen hele dagen lang rundt på terrasserne.

Villaen er opført i 2019, og man mærker med det samme, at der er tænkt over alle detaljer. Planløsningen fordeler de 318 m2 bolig optimalt, og I kan indrette separate afdelinger til forældre og børn. Der er ingen trin eller karme i huset, så robotten kommer let rundt, og opvarmningen foregår med jordvarme og solceller – det giver lave ener­giom­kost­nin­ger. Indfaldslyset får frit spil takket være de store vinduespartier, som også giver flot kig til søen i forlængelse af grunden. Loftet er i boligen ført til kip, hvilket forstærker oplevelsen af lys og luft. Endelig skal det nævnes, at der er intergreret dobbeltgarage på 66 kvm, som naturligvis har direkte adgang til boligen.

Husets “børneafdeling” består af fire værelser – alle med udgang til have – samt et badeværelse og et multirum. På den anden side af entréen ligger husets op­holds­af­de­ling, hvor også det store master bedroom med eget badeværelse og walk-in closet er placeret. Køkkenet er dejligt rummeligt med køkken-ø og spisedisk. En flot tunnelpejs adskiller alrum fra opholdsstue og skaber en elegant visuel effekt, og fra opholdsmiljøet er der udgang til have til tre sider.

Vil I høre mere? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011430
Boligareal
318 m²
Vægtet areal
344 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.553 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
7.167 kr.
Pris/m²
28.183 kr.
Pris
9.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
485.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.032 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Lomholdt

Salg - Vurdering, udlejning

lomholdt@edc.dk20 60 11 9948 36 36 67EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11