Villa fra EDC

Frederiksværksgade 64B

3400 Hillerød

4.295.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 16:00 - 17:00

Flot opdateret bungalow-villa med højloftet kælder - 170 etagemeter

På en fredelig og solfyldt koteletgrund centralt i Hillerød ligger denne spændende bungalow-villa, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg. Huset indeholder 100 m2 bolig i stueplan, og den 70 m2 store kælder er høj, lys og meget anvendelig. Boligen er med andre ord betydeligt mere rummelig, end antallet af kvadratmeter indikerer. Ude venter en dejlig solrig have med frugttræer og bærbuske og en skøn terrasse fra 2022.

Villaen er opført i 1935 og bærer fu­niks­ar­ki­tek­tu­rens adelsmærker både inde og ude. Udefra tager den sig flot ud med sine rene linjer, velplacerede vinduespartier og pyramidetag. Inde fremstår den i pæn opdateret stand, og man føler sig godt tilpas, så snart man træder indenfor. Indretningen er spændende med forskudte plan og synlige loftsbjælker, hvilket er med til at give boligen sin helt særlige sjæl og charme. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum/spisestue, og herfra er der adgang til en forsænket opholdsstue med udgang til terrasse.

Herudover byder stueplan på to store, lyse værelser og et mindre badeværelse, mens underetagen har bryggers og flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden egner sig godt til familien med børn, der gerne vil bo fredeligt og samtidig tæt på det hele. Villaen ligger i gåafstand fra Hil­le­røds­holm­sko­len, og der er flere fri­tidsak­ti­vi­te­ter lige i nærheden. Fra adressen er der desuden kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, den smukke slotshave og bymidten.

Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011222
Boligareal
100 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.788 kr.
Pris/m²
30.461 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.161 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11