Villa fra EDC

Fredensvej 16

3400 Hillerød

3.845.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 18:00

Lys villa med klassisk charme og haveidyl - på rolig vej centralt i Hillerød

Villaen byder på varme, charme og lyse toner. Haven er intens grøn. Og så siger adressen, Fredensvej 16 i Hillerød, også en del om, hvilke glæder, der venter de nye ejere.

Vejen er sparsomt trafikeret og har hyggelige beboere. En rolig villavej som så mange andre, men med den forskel, at Fredensvej holder til midt i Hillerød. Trukket tilbage fra mylderet. Alligevel med gåafstand til det hele – indkøb, Slotssøen, gågaden, stationen og de mange kulturelle tilbud. Dagen igennem inviterer villaen lyset indenfor, hvor det bevæger sig frit i stueetagens åbne planløsning. Resultatet er flotte lysindfald, naturlig varme og et hjem, der nemt stemmes i dur.

Charmen tilbage fra 1920, hvor villaen blev opført, er bevaret gennem løbende modernisering. Også de seneste opgraderinger, der inkluderer badeværelset (2022) og stueetagens ege­træs­plan­ke­gulv (også fra 2022). Hele stueetagen byder på gulvvarme. Villaen er forsynet af fjernvarme.

Det åbne rumforløb i grundplan (med køkken, alrum og stue) suppleres på første sal af to værelser med mulighed for at etablere et værelse mere. Kælderen er tør og velegnet til opbevaring og andre praktiske funktioner.

Med to terrassedøre forbinder køkken-alrummet til udelivet i haven og på flere terrasser. I haven er der masser af stokroser, som trives side om side med frugttræer, mens en kæmpe hængepil rammer sommerlivet smukt ind.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011234
Boligareal
107 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
524 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.181 kr.
Pris/m²
34.330 kr.
Pris
3.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.332 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mathias Calvert Kølle

Ejendomsmægler, MDE

calvert@edc.dk21 48 51 94EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11