Villa fra EDC

Engsvinget 1

3400 Hillerød

5.395.000 kr.

6/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 17:00

Velindrettet villa med nem have tæt på skov og skole

Denne villa er et godt match til den naturglade familie, som gerne vil bo med både skov og daglige fornødenheder i bekvem afstand fra hjemadressen. Villaen ligger på en rolig vej i et eftertragtet villakvarter i den sydlige del af Hillerød. Hillerød Station, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, Byskolen og Marie Mørk Skole ligger alt sammen i gåafstand, og I kommer også let til den skønne natur i Store Dyrehave. Ligeledes er der let adgang til sport­sak­ti­vi­te­ter (Fre­de­riks­borg­cen­tret og svømmehal).

Villaen er opført i 1998 og fremstår velholdt og meget indbydende. Blandt nyere opdateringer kan blandt andet nævnes køkken fra 2020. Planløsningen er moderne, og centralt i boligen finder I et dejligt køkken-alrum med direkte udgang til terrasse og have – et skønt om­drej­nings­punkt om det daglige samvær, hvad enten den står på madlavning, lektielæsning eller hygge. Franske døre leder ind til opholdsstuen, som har et fremragende lysindfald fra de store karnapvinduer.

Placeringen af værelserne gør det muligt at indrette separate afdelinger til forældre og børn. I forbindelse med opholdsstuen er der et soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse med hjørnebadekar – oplagt som for­æl­dre­af­de­ling. I den anden ende af boligen er der to børneværelse og endnu et badeværelse, mens der midt i mellem er et bryggers og endnu et værelse/kontor.

Ude venter en nem og overskuelig have, hvor I kan nyde solen på terrassen helt i fred. Haven er godt afgrænset af træer og rand­be­plant­ning, og græsplænen er perfekt til leg og boldspil. I får også et skønt drivhus/orangeri.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011075
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.143 kr.
Pris/m²
31.006 kr.
Pris
5.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.073 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11