Villa fra EDC

St. Karlsmindevej 3, Lynæs

3390 Hundested

4.750.000 kr.

4/4 rum, 161 m²
Nyhed
108 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 11:00 - 15:00

Charmerende villa med fjordudsigt

Se Dronevideo her - https://player.vimeo.com/video/1069078837
St. Karlsmindevej 3 i det gamle Lynæs er en enestående villa, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne smukke og æstetiske ejendom fra 1860 er beliggende i det eftertragtede Lynæs og tilbyder en unik mulighed for at bo i et historisk hjem med en imponerende fjord- og havudsigt.
Med et boligareal på 161 m² fordelt på to plan rummer villaen i sin nuværende indretning fire rummelige værelser. Der er dog rig mulighed for at etablere flere værelser alt efter behov - eksempelvis som ekstra soveværelser, kontor eller hobbyrum. De store vinduespartier lader naturligt lys strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Dertil kommer et separat lille hus på 29m2, der rummer mange muligheder - fx som værksted, B&B eller teenage-afdeling.
Grunden på 1.308 m² er en sand oase, hvor der er rig mulighed for at nyde de lange sommeraftener i den store have. Her kan I dyrke jeres egen køkkenhave, udnytte hyggelige terrasser eller blot nyde synet af de gamle æble- og blommetræer i haven.
Beliggenheden i Lynæs giver jer nem adgang til områdets naturskønne omgivelser - de smukke strande, skovområder og stier, der indbyder til både afslapning og eventyr. Hundested er kendt for sit aktive havneliv og kulturelle tilbud med alt fra friske fiskefangster til moderne kunst­værk­ste­der og hyggelige spisesteder. Lynæs Havn er et mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster, og det autentiske havnemiljø skaber en livlig og indbydende atmosfære.
Denne villa giver jer en sjælden mulighed for at bo i et af Lynæs' mest attraktive områder, hvor charme, udsigt og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed.
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804945
Boligareal
161 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.308 m²
Antal etager
2
Byggeår
1860
Ombygget
1916
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.313 kr.
Pris/m²
27.941 kr.
Pris
4.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.007 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18