Villa fra EDC

Overdrevsvej 17

3390 Hundested

2.650.000 kr.

5/4 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 11:00 - 16:00

Bynær ejendom der oser af sjæl og charme

Vi har her fornøjelsen at præsenterer Overdrevsvej 17, som er en hyggelig villa, der tilbyder en unik kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 110 m² fordelt på 4 værelser, er denne bolig ideel for både familier og par, der ønsker plads til at udfolde sig. Den velindrettede villa er placeret på en rummelig grund på 629 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i den private have.
Indenfor byder villaen på en indbydende atmosfære med et lyst og åbent opholdsområde, der er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Køkkenet er praktisk indrettet og giver mulighed for at tilberede lækre måltider til både hverdag og fest. De fire værelser giver fleksibilitet til at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.
Fra ejendommen er der gåafstand til byens handelsgade, til Hundested Station, hvorfra der afgår fast togforbindelse til Hillerød. På Hundested Havn kan man besøge en af de mange restaurationer, besøge Halsnæs Bryghus eller Glaspusteriet. Fantastisk dejligt beliggende på den gamle villavej, lidt tilbagetrukket fra byen, men alligevel med kort afstand til Hundesteds dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger, velassorterede spe­ci­al­bu­tik­ker og pulserende havne liv.
På havnen finder du gode og alsidige spisesteder i skøn kombination med de blankpolerede lystbåde og smukke fiskekuttere, der hver morgen leverer frisk fisk til bl.a. fiskebutikken og re­stau­ra­tio­ner­ne. Hvis du har børn, kan du glæde dig over den korte afstand til byens skole samt gode pas­nings­in­sti­tu­tio­ner for børn i alle aldre.
Beliggenheden på Overdrevsvej 17 kombinerer ro og nærhed til byen, hvilket gør det let at nyde det bedste af begge verdener. Den regulære grund og den velplejede have fuldender dette tilbud og giver køberen en oase af fred og ro.
Området omkring Hundested er fyldt med na­tu­ro­p­le­vel­ser, fra de smukke strande til de historiske steder som Spodsbjerg Fyr og Knud Rasmussens Hus. En kort cykeltur bringer dig til Grønnesse Skov, hvor dyrelivet kan opleves på tæt hold.
De nærliggende fiskerlejer Lynæs og Kikhavn byder på charmerende, bilfri gader og et livligt havnemiljø, der er perfekt for vand­sport­sen­tu­si­a­ster.
Overdrevsvej 17 er mere end blot en bolig; det er en mulighed for at leve i harmoni med både byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens skønhed. Her kan du skabe et hjem, hvor hver dag byder på nye oplevelser og ro i naturskønne omgivelser.
Lad denne villa være rammen om dit nye kapitel, hvor fortidens charme møder moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Kom og se selv – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804936
Boligareal
110 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
629 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.320 kr.
Pris/m²
24.091 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.749 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18