Villa fra EDC

Lupinvej 5, Lynæs

3390 Hundested

2.595.000 kr.

3/2 rum, 111 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 9:00 - 15:00

Villa i Lynæs med en dobbelt garage på 47 m2

På Lupinvej 5 i det eftertragtet Lynæs, finder du denne skønne villa, der med sit boligareal på 111 m², tilbyder en ideel ramme for både par og familier. Boligen rummer fire velindrettede rum, der giver rig mulighed for at indrette sig med både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det store grundareal på 1221 m² giver plads til både leg, afslapning og kreative projekter i haven, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i rolige omgivelser.
Indenfor byder villaen på en god atmosfære, hvor den rummelige stue bliver det naturlige samlingspunkt for familien. Her er der plads til både sofahygge og middage med venner og familie. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og mulighed for en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes. Badeværelset er velholdt og praktisk indrettet, så det opfylder hverdagens behov.
Hundested, hvor boligen er beliggende, er en skøn kystby i Nordsjælland, der kombinerer landlige omgivelser med havets fantastiske oplevelser. Her kan du nyde rolige gåture i det om­kring­lig­gen­de landskab, udforske naturskønne stier og opleve et forfriskende åndedræt væk fra byens travlhed. Byens aktive havneliv er en unik perle med både erhvervshavn og kulturhavn, hvor moderne bryggeri, smykke- og gla­skunst­værk­ste­der, minigolf og spisesteder skaber en livlig atmosfære.
Lynæs Havn, som ligger i nærheden, er et sandt mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster og byder på et autentisk og livligt havnemiljø. Her kan du opleve en helt speciel stemning, hvor iværksættere og lokale brænder for at holde området i spændende udvikling. Området byder også på naturskønne oplevelser som Spodsbjerg Fyr og Nordkyststien, der inviterer til lange gåture med udsigt over Kattegat.
Holder den kommende ejer af at spadsere byder området på en naturskøn tur fra Lynæs Havn til Sølager, denne tur er virkelig en oplevelse, da man faktisk går med fjorden på den ene side og de store skranter på den anden side, det gør lige netop denne rute til noget helt specielt. Når turen så er ved at være ved endestationen ude ved Columbus (færgen som binder Sølager og Kulhuse sammen) er der her opsat borde og bænke, så hvis der er smurt en madpakke og kagen og kaffe ligeledes er medbragt, så er der dømt familiehygge.
Når provianten er spist og familien atter vender hjemad, har alle helt sikkert haft en god og spændende dag og kan se tilbage og kommenterer de forskellige indtryk som løbende dukker op - efter sådan en dag er batterierne blevet opladet og familien er klar til at tage fat på endnu nogle travle og hektiske arbejdsdage.
Ejendommen er beliggende i et dejligt område i Lynæs, hvor alt hvad den moderne familie skal bruge er indenfor kort afstand, heriblandt Hundested Børnehus, Hundested Skole, ind­købs­mu­lig­he­der, nær offentlig transport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter både for børn og voksne. Derudover findes flere smukke na­tu­rom­gi­vel­ser og Lynæs Havn i nærheden. Lynæs Havn byder på en attraktiv lystbådehavn, de gamle fiskekuttere, flere gode spisesteder og Lynæs Surfcenter. Det enorme lavvandsområde ved Lynæs Havn i smukke Isefjord, er perfekt til at dyrke kite- og windsurfing eller stand-up paddels.
Denne villa er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde både roen fra naturen og byens charmerende liv. Med en beliggenhed tæt på både skov og strand, er der rig mulighed for at dyrke friluftslivet og nyde de mange kulturelle tilbud, som området byder på.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804967
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.575 kr.
Pris/m²
19.962 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.587 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18