Frederiksværkvej 81A
Solgt
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/327f07e0-1316-4176-a1b9-f26aba522444_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/327f07e0-1316-4176-a1b9-f26aba522444_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/dca781dd-c3c5-45f6-b46c-35d1f484a2a1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/f8e864d4-0ec3-4c3f-af00-7c366f456dc4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/a9e1a1f2-fd1e-481f-8cb7-03c320e566bf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/d162ac2a-2f58-4685-b793-3559810b7f43_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/1f86f9d2-82ee-44f3-a7e8-c60bd1cd9e29_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/c39427db-d3ac-4902-893c-e8fbe8e3c89a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/41d04c32-a4ae-4400-a6b6-7ce1bb06aa5a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/4d2a8544-4de0-42d1-9cb8-eb040b14fbb8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/e25c8eb4-a75c-4434-983c-2b48a9c4e46d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/488acc8d-cb4b-49db-89e1-71db818c42cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/4caac503-8432-4438-8f5c-52b8d57fc650_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/dfe1a768-3a9d-493c-9eb0-fa1e4303f326_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/b06326b6-af43-41ac-8ab0-48506ae1dbfa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/05fb0e3e-8bda-4403-bba6-44ff282dce70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/f1b3d9d9-a5d1-419f-8e6c-985dca64e196_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/8c0ac853-11bd-475a-b568-0131de7ee33e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/06de6a5d-1391-43e5-8b56-60581346ce24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/30a88735-3fc7-4d5a-ac72-a7060aab0b0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/3c86ef01-8600-4d81-8453-70394318b80c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/1ef67d9e-ea17-4d59-8db9-1d1e7f9d1b42_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/dab46bf6-3e65-4750-8c6c-d93d9684993b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/4f97ec05-4bea-4228-a46e-3a90c9b8c949_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/642be9dc-ccb1-4e43-8c99-e35f6a109359_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/31dd7567-bd52-4789-9eca-10784869eb9c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/25/1bbb33b9-df00-4dc2-91a0-891fd6c14dd8_Size210x140.jpg)
Energirigtig villa nær Lynæs Havn
Beliggende i det eftertragtede område Lynæs, som er kendt for sin naturskønne beliggenhed og maritime atmosfære, finder du dette energirigtige hus. Huset tilbyder et godt energimærke, 3 gode værelser og en større grund end gennemsnittet, der gør den til det ideelle hjem for både familier og par.Husets klimaskal er i topklasse med et tag fra 2010, hvor der samtidig blev efterisoleret, samt nyere vinduer og en moderne luft til vand varmepumpe. Disse energibesparende tiltag har givet villaen energimærke B, hvilket betyder lave varmeudgifter og et behageligt indeklima året rundt.
Med et boligareal på 121 m² rummer villaen en stor stue, der danner hjertet af hjemmet. Stuen er rummelig og indbydende, perfekt til både hyggelige familietider og gæstfri sammenkomster. Fra stuen er der udgang til den store overdækkede terrasse. Der er 3 gode værelser og mulighed for at lave et 4 v ærelse. Der er et nydeligt køkken med en spiseplads, der støder op til stuen – så ønsker I et køkken alrum? Så er det bestemt muligt at etablere. Badeværelset har en pæn størrelse og er i samme stil som køkkenet.
Ejendommen er beliggende på en 989 m² stor grund, der grænser op til et smukt område med træer. Dette skaber en fredelig og privat atmosfære, hvor man kan nyde naturen i fulde drag. Den store overdækkede terrasse er et særligt højdepunkt, som forlænger sommersæsonen og giver mulighed for udendørs ophold selv på regnfulde dage.
Lynæs er et område med mange kvaliteter. Beliggenheden tæt på Lynæs Havn gør det nemt at tage en afslappet gåtur ned til vandet og nyde den maritime stemning. Området byder også på gode fritidsmuligheder, herunder kitesurfing ved Lynæs Surfcenter, sejlads, fiskeri og naturoplevelser. Samtidig er der kort afstand til både skole og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Denne villa er et fremragende valg for dem, der søger et hus hvor der ikke skal kastes tonsvis af penge ud af vinduet på varmeforbruget, og hvor standen er god og samtidig ønsker en skøn beliggenhed tæt på naturen. Her får du muligheden for at skabe et hjem, der opfylder alle dine drømme og behov.
Kom og oplev dettee fantastiske hus i Lynæs – jeres nye hjem venter på jer!
Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,7%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 10,9
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.657 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.645 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.964 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 6
- Gns. klassekvotient
- 19,6
- Sagsnr.
- 33804820
- Boligareal
- 121 m²
- Vægtet areal
- 125 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 989 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1977
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 13 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/02-February/02/e24a9adc-36f6-45ae-a843-f6f3d39b639e_Size220x293.jpg)
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.