Villa fra EDC

Amtsvejen 124

3390 Hundested

2.795.000 kr.

6/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Smuk og nænsomt istandsat ejendom med et boligareal på 196 m2

Charmerende stråtækket 3-længet gård i den hyggeligste stil - meget flot istandsat med blandt andet loft til kip, høje træpaneler, fritliggende bjælker, gulvvarme, pille fyr og Hundesteds skønneste og mest lyse køkken/alrum med dobbelte fløjdøre til den store træterrasse og resten af haven.

Når man ser husets beliggenhed, forestiller man sig slet ikke den helt anden verden der åbner sig, når man træder nogle få meter væk fra vejen om på bagsiden af huset. Her ligger den helt ugenerte have omkranset af grønt. Fra den store træterrasse kan man nyde solsorten der synger om kap med lærken, bonderoserne som blomstrer og æble, kirsebær og ribs hænger på træerne klar til at plukke når de modnes. I værkstedet på de 41 m2 er der god plads til hobbyarbejde eller til dig som er professionel håndværker.

Man ankommer til ejendommen gennem gården, som de 3 længer danner. I den store entré er her plads til at komme af med sko og overtøj. Stort lyst køkken / alrum med loft i kip, blotlagte hanebånd, ovenlysvinduer i taget, gulvvarme under gulvplankerne, dobbelte fløjdøre til terrassen og haven. Dette rum er husets bankende hjerte og her vil familien naturligt samles, og der er plads til det! Lys opholdsstue - også med udgang til terrassen. Smukt badeværelse, istandsat i husets ånd, med badekar og andre gode detaljer. Bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt udgang til baghaven, så tøjet nemt kan komme ud og tørre. Stort soveværelse med skabe. Endnu et super flot badeværelse (renoveret i 2022) - 1. salen indeholder 2 disponible rum, som nuværende ejer bruger som gæsteværelse og soveværelse. Yderligere 3 rigtig gode værelse - det ene med hyggelig brændeovn og det andet med egen udgang.

I Hundested er der slagter, apotek, samt adskillige spe­ci­al­bu­tik­ker og supermarkeder. Her ligger kroen, og på havnen er der flere gode restauranter. I sommerperioden syder Hundested Havn af liv. Folk sidder udendørs og nyder maden fra fiskebutikker og restauranter eller besøger Halsnæs Bryghus med den gode øl. Glassmedjen med den smukke kunst trækker også folk til, og mange besøger desuden de forskellige kunst­ud­stil­lin­ger, som giver liv i havnen. Børnene kan more sig med at bade, ”klappe en fisk” i de dertil indrettede bassiner og blive klogere på livet under vandet. Her syder kort sagt af liv og sommerglæde, men også i efterårs- og vintertiden er det værd at gå en tur på havnen eller på skrænterne langs kysten og mærke vindens sus og se fjorden i glitre i solen, eller bølgerne slår mod stenene i blæsevejret. Her er kort sagt noget for enhver smag.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804865
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.312 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.190 kr.
Pris/m²
13.246 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.487 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18