Villa fra EDC

Kroghøjvej 2

3370 Melby

2.095.000 kr.

3/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 17:00

134 etagemeter i Melby med udsigt til åbne marker

I Melby udbydes denne charmerende villa på Kroghøjvej 2, der med sin unikke beliggenhed og velholdte stand er klar til at danne rammen om jeres nye hjem. Ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret, hvilket gør den ind­flyt­nings­klar og attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 67 m² fordelt på én etage og et tilsvarende kælderareal, er der god plads til at indrette sig efter behov.

Det store opholdsrum er husets hjerte, hvor stue og køkken smelter sammen i en åben og rummelig atmosfære. Her er der plads til både hverdagens gøremål og hyggelige stunder med familie og venner. Kælderen er lys og højloftet, og byder på et praktisk bryggers, et flot badeværelse med bruseniche samt to gode disponible rum, der giver mulighed for soveværelse, børneværelse og kontor, eller kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller lignende.

Grunden på 1000 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg i haven, afslapning på terrassen eller haveprojekter. Med udsigt til åbne marker og stisystemer, der fører direkte til vandet, er der altid mulighed for at nyde naturen lige uden for døren.

Melby er kendt for sin fantastiske natur med både kystlinje og frodige skove, hvilket gør området ideelt for naturelskere. Byen har et stærkt fællesskab og tilbyder et trygt miljø med moderne sko­le­fa­ci­li­te­ter og et aktivt lokalsamfund. Her er der kort afstand til både skole, idrætsanlæg og dag­in­sti­tu­tio­ner, og med gode forbindelser til offentlig transport eller med bil er det nemt at komme til større byer som Frederiksværk og København.

Denne villa er en sjælden mulighed for at bo i et område, hvor moderne komfort og landsbyidyl går hånd i hånd. Kom og oplev Kroghøjvej 2 – din drømmebolig venter på dig i Melby!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207972
Boligareal
67 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.625 kr.
Pris/m²
20.743 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.756 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.359 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45