Villa fra EDC

Stationsvej 11

3330 Gørløse

3.795.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Renoveret villa med mulighed for to boligenheder - 257 etagemeter

Denne rummelige og fleksible villa tæt på stationen i Gørløse byder på muligheden for at indrette to separate boligenheder – perfekt til flere generationer, der vil bo under samme tag. I kan også udleje en del af boligen, hvis I ønsker det, eller lægge det hele sammen til en stor familiebolig til den store eller sammenbragte familie. Mulighederne er mange!

I får i alt 189 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal, og hertil kommer kælder på 68 m2. Huset ligger på en 1.054 m2 stor grund med en dejlig lukket baghave, der støder direkte op til en æbleplantage. I får også selv gode frugttræer, så I kan høste jeres egne æbler, kirsebær og blommer.

Villaen fremstår hele vejen rundt i flot gennemgribende renoveret stand, og største delen af huset er blevet renoveret fra 2023 og frem. Her er bl.a. kommet nye gulve, døre og dørkarme i det meste af underetagen, og der er desuden blevet hul­mur­si­so­le­ret. Den gennemgående stil i materialevalg skaber en flot rød tråd gennem boligen – bemærk eksempelvis armaturer fra Grohe i køkken og badeværelse.

Beliggenheden er rolig, og man hører stort set ikke toget, selvom huset ligger tæt på stationen. Kvarteret har et godt naboskab, og der er kort afstand til daglige fornødenheder. I får gåafstand til supermarked, skole og daginstitution og også let adgang til åbne marker og naturarealer. Med toget tager det blot syv minutter til Hillerød med videre forbindelse mod København.

Vil I høre mere om denne spændende villa med de mange muligheder? Ring til EDC og bestil en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011368
Boligareal
189 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.054 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.622 kr.
Pris/m²
17.651 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.708 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11