Villa fra EDC

Granstien 2

3330 Gørløse

3.695.000 kr.

4/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 18:00

Perfekt til børnefamilien – få minutter fra Hillerød

Hvis I er på udkig efter en lys og velindrettet bolig tæt på alle dagligdagens fornødenheder, er denne etplansvilla på hyggelige Granstien i Gørløse måske jeres næste hjem. Boligens 135 m2 er suverænt godt udnyttet, og i det store sammenhængende opholdsmiljø med åbent køkken er der lysindfald fra tre verdenshjørner. I får også tre værelser – det ene med walk-in closet og de to andre med hems – samt bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Hele herligheden ligger på en solfyldt grund med en nem og ugeneret have, der er godt afgrænset mod vejen af en høj hæk.

Villaen er opført i 1962 og tager sig nydeligt ud med gulstensfacade, muret gavl og sadeltag med lav rejsning. Taget er skiftet i 2022, og huset er udstyret med alu-vinduer, så I kan se frem til at flytte ind i et hus, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Også inden døre fremstår boligen i flot stand med en opdateret planløsning, der sætter familielivet godt i scene. Der er masser af arbejds- og op­be­va­rings­plads i køkkenet, der er indrettet i et elegant minimalistisk design med hvide grebsfri elementer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og opholdsstue, som nyder godt af lyset fra de store vinduespartier og det fine kig til haven.

Der er et rigtigt godt naboskab på vejen, og nærområdet er trygt og fredeligt. Beliggenheden giver jer gåafstand til daginstitution, skole, indkøb og til Gørløse Station, hvorfra toget til Hillerød kun tager syv minutter. I får ligeledes let adgang til åbne marker og naturarealer.

Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011435
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
26.775 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.384 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Lomholdt

Salg - Vurdering, udlejning

lomholdt@edc.dk20 60 11 9948 36 36 67EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11