Villa fra EDC

Lille Lyngbyvej 21, Lille Lyngby

3320 Skævinge

5.000.000 kr.

6/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 10:00 - 18:00

Landlig idyl få skridt fra Arresø

Forestil dig at læne dig tilbage og nyde solens stråler i en grøn og frodig have med fantastisk udsigt over Arresø. Lyder det som opskriften på det gode liv? Så er denne charmerende ejendom i den hyggelige landsby Ll. Lyngby måske dit næste hjem!

Her er tale om et smukt, stråtækt hus fra 1870, som er blevet omhyggeligt renoveret med nøje udvalgte materialer. Huset ligger på en solfyldt og godt afskærmet grund få skridt fra Arresø, og med landsbykirken som nærmeste nabo er oplevelsen af landlig idyl komplet.

Man mærker med det samme, at der er taget godt hånd om huset. Blandt andet er der køkken fra 2019, og taget har fået ny rygning i 2025.

Inde i boligen er der en lys, venlig og behagelig atmosfære. Du får 140 m2 bolig samt en kælder på 24 m2, og planløsningen sørger for, at pladsen udnyttes godt. Køkkenet ligger i halvåben forbindelse med både spisestue og opholdsstue og fungerer som et naturligt om­drej­nings­punkt i det daglige. Fra spisestuen er der et fantastisk flot kig til have og himmel takket være et stort glasparti, der virkelig får boligen til at skille sig ud. Du får også tre værelser, og endelig er der et ny renoveret badeværelse. Vaskehuset er opvarmet med luft til vand varmepumpe, og giver derfor gode muligheder for at bentytte det hele året rundt.

Haven er et kapitel for sig. Her kan du se frem til at nyde sommeren i en frodig og blomstrende oase med hyggelige terrasser, gamle træer og Arresø som smukt bagtæppe.

Det tager blot tre minutter at køre til St. Lyngby, hvor de daglige indkøb kan klares, og turen til Hillerød og Frederiksvæk tager kun omkring et kvarter.

Kontakt EDC og bestil en fremvisning

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011479
Boligareal
140 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
732 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.148 kr.
Pris/m²
31.447 kr.
Pris
5.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.504 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.987 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mathias Calvert Kølle

Ejendomsmægler, MDE

calvert@edc.dk21 48 51 94EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11