Villa fra EDC

Vinderød Skov 26A

3300 Frederiksværk

4.195.000 kr.

6/4 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 15:00

Nyopført liebhavervilla tæt på centrum

Enestående arkitekttegnet liebhavervilla, opført i 2025 i en elegant og moderne kubistisk byggestil. Villaen ligger højt placeret med en smuk udsigt til skoven på den anden side af vejen, hvilket giver en rolig og naturskøn atmosfære. Med et boligareal på 188 m² er denne villa ikke blot rummelig, men også gennemtænkt ned til mindste detalje. Det let skrånende terræn er udnyttet til fulde, hvor for­skyd­nin­ger­ne skaber et levende og dynamisk udendørsmiljø med flere private opholdsarealer, herunder træterrasser og grønne græsarealer fordelt på forskellige niveauer.

Indendørs mødes du af en entré med skabe med videre adgang til et lyst og indbydende køkken/alrum samt en rummelig opholdsstue, begge med sil­de­bens­par­ket­gul­ve og en imponerende loftshøjde. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og bringer naturen helt tæt på, hvilket skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Ma­te­ri­a­le­val­ge­ne i villaen er nøje udvalgt og oser af kvalitet, fra de stilrene overflader til det smukke samspil mellem træ og glas.
Boligen er ideel til børnefamilier med tre gode børneværelser, der alle er rummelige og funktionelle. For­æl­dresove­væ­rel­set er en lille oase med direkte adgang til et walk-in closet og videre ind til et luksuriøst badeværelse, der byder på en stor bruseniche, væghængt toilet og et flot ba­de­væ­rel­ses­mø­bel med dobbelt håndvask, hvilket skaber en afslappende og komfortabel atmosfære. Endvidere er der et badeværelse i forbindelse med 2 af bør­ne­væ­rel­ser­ne.
Villaen er desuden udstyret med et praktisk bryggers og teknikrum, der gør hverdagen let og overskuelig. Udenfor fortsætter de eksklusive detaljer med en stor delvist overdækket træterrasse, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Terrassen er tilgængelig både fra køkkenet og stuen, hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet fuldt ud.
Ejendommen ligger på en 897 m² stor grund, der er smukt afskærmet fra naboer og sikrer privatliv og ro. Foran villaen finder du en stor dobbelt carport med et isoleret udhus, og der er allerede forberedt til installation af el-ladere, så hjemmet er fremtidssikret til elbiler.

Denne villa er ikke blot en bolig, men et moderne hjem, der kombinerer funktionalitet og æstetik i naturskønne omgivelser – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie, der søger det bedste af det bedste.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207877
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
897 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.978 kr.
Pris/m²
21.403 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.453 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45