Villa fra EDC

Unholtvej 7

3300 Frederiksværk

3.795.000 kr.

5/3 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 11:00 - 14:00

Rummelig villa med charme i Kregme

En charmerende og rummelig villa med historisk sjæl og moderne komfort. Denne smukke ejendom, opført i 1867 og tilbygget i 1972 og ombygget i 1983, har et boligareal på 210 m² og er beliggende på en 986 m² stor grund. Villaen byder på en række fantastiske faciliteter, der gør den perfekt for både familier og dem, der elsker plads og lys i et naturskønt område.
Når du fra gårdhaven træder ind i villaen, mødes du af en hyggelig entré med trappe til 1. sal. Stueetagen indeholder et badeværelse/gæstetoilet, og en spisestue og dagligstue, som er i åben forbindelse med et pænt køkken. Køkkenet har plads til en spiseplads, ideel til hver­dags­må­l­ti­der. Opholdsstuen er imponerende med sit fantastiske lysindfald og direkte udgang til den hyggelige have. Haven er en oase af fred med gammel beplantning, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter.
På 1. sal finder du et stort børneværelse, et gen­nem­gangs­væ­rel­se, der leder til et rummeligt badeværelse med bruseniche og sauna, samt et stort soveværelse med en vidunderlig udsigt til fjorden. Ejendommen byder også på en stor garage med værkstedsrum samt et separat udhus, der inkluderer et godt bryggers og endnu et stort værksted.
Denne villa er ikke kun skøn indvendigt; det ydre er lige så imponerende. Huset har et charmerende brandsikret stråtag fra 2014 og opvarmes via luft til vand varmepumpe, hvilket sikrer lave energiudgifter. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Området omkring villaen byder på smuk natur med mulighed for badning og kajakroning i fjorden, samt løbe- og gåture i de kuperede områder. Du har også nem adgang til dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Rema1000, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og Ll. Kregme Station.
Frederiksværk centrum, med sin hyggelige gågade, lystbådehavn og kulturelle tilbud, ligger kun 2 minutters kørsel væk. Det fredede naboområde, Hvide Klint, der er kendt for sine smukke hvide klinter ved Roskilde Fjord, er en anden lokal attraktion. Hvide Klint Feriekoloni, oprindeligt en gave fra Inger Parkov, er et vidunderligt sted at nyde naturen.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207744
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.922 kr.
Pris/m²
17.651 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.253 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45