Villa fra EDC

Unholtvej 4B

3300 Frederiksværk

3.795.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 14:00

Imponerende villa i naturskønt område

Unholtvej 4B, 3300 Frederiksværk, er et charmerende helårshus, der emmer af hygge og funktionalitet. Opført i træ med røde betontagsten og hvide vinduer, præsenterer denne villa sig som en ægte perle i det naturskønne Kregme. Med et boligareal på 163 m² og fire værelser er der rigelig plads til både familieliv og gæster. Ejendommen ligger på en 781 m² stor grund, der byder på en fantastisk have og flere hyggelige terrasser, hvor man kan nyde de fredelige omgivelser.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til et lyst bryggers med klinker, vaskemaskine og tørretumbler – en praktisk løsning til hverdagens gøremål. Det pæne gæstetoilet er ideelt placeret ved indgangen, og det åbne køkken/alrum fungerer som husets hjerte. Her er der god plads til madlavning og samvær, og klinkegulvet skaber en elegant sammenhæng med den store opholdsstue. Stuen imponerer med flotte trægulve og direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes.

Det store soveværelse er udstyret med indbyggede skabe og har adgang til et flot badeværelse med bruseniche. De to børneværelser er lyse og indbydende; fra det ene værelse er der opgang til et stort disponibelt rum, perfekt som legerum for børnene eller til dine kreative hobbyer. Her er der masser af lys, udgang til altan samt en hyggelig alkove. Det andet værelse har udgang til en stor, hævet træterrasse, der giver en smuk udsigt over den lukkede have.

Fra entréen er der opgang til en 1. sal, hvor endnu en stue med flotte trægulve og synlige hanebånd venter. Her finder du også et meget stort værelse, ligeledes med synlige hanebånd, der tilføjer karakter og charme til rummet.

Udenfor venter et fantastisk udemiljø med en indbygget overdækket bar med pizzaovn og køleskab, der gør det nemt at underholde gæster eller nyde en stille aften i det fri. Den gode træterrasse og det praktiske udhus fuldender billedet af et hjem, der er skabt til både afslapning og aktivitet.

Beliggenheden i Kregme giver nem adgang til både byens be­kvem­me­lig­he­der og den om­kring­lig­gen­de natur. Der er kun 2 minutter til Hvide Klint stranden ved Roskilde Fjord. Kregme er en idyllisk og fredelig by beliggende i Nordsjælland, nær Frederiksværk og de smukke skovområder i nærheden. Byen kombinerer landlig charme med gode forbindelser til både storbyens faciliteter og naturens ro. Her kan du nyde et liv i rolige omgivelser med kort afstand til både Frederiksværk og Hillerød, samt gode forbindelser til København. Kregme tilbyder en lokal, men alligevel livlig atmosfære med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, små lokale forretninger og en daginstitution. De om­kring­lig­gen­de skove og grønne områder indbyder til friluftsliv, mens de nærliggende byer Frederiksværk og Gribskov tilbyder yderligere na­tu­ro­p­le­vel­ser. Unholtvej 4B er et ideelt valg for dem, der ønsker et hjem med sjæl og charme i et naturskønt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, sk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208005
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
781 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.140 kr.
Pris/m²
23.282 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
3,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.777 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45