Villa fra EDC

Rørvej 4

3300 Frederiksværk

2.195.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 11:00 - 14:00

Udsigt til Arresø

Charmerende villa, der byder på en unik kombination af komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 142 m² fordelt på en enkelt etage, tilbyder denne bolig rigelig plads til familien. Boligen er beliggende på en rummelig grund på 824 m², hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning i haven. Man kunne med fordel anlægge en træterrasse, som vil give et frirum med en dejlig udsigt udover Arresø.
Huset er indrettet med en praktisk og indbydende planløsning. Fra entreen træder man ind i en lys fordelingsgang, der giver adgang til stort soveværelse med skabe, stort børneværelse (tidligere 2 værelser) stort ældre badeværelse med badekar og brus, ligesom boligen også rummer et gæstetoilet. Køkkenet er funktionelt og har en hyggelig spiseplads, der ligger i åben forbindelse med en rummelig spisestue samt et stort børneværelse. Opholdsstuen er stor og lys med direkte udgang til haven, hvilket gør det nemt at nyde de varme sommerdage udendørs. Boligen rummer også et stort bryggers med fjernvarme og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør hverdagen lettere. Fra huset er der flere steder udsigt til Arresø.
Frederiksværk er kendt for sin smukke beliggenhed mellem Arresø og Roskilde Fjord. Byen byder på et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser, herunder den ikoniske kanal, der snor sig gennem byen. Her kan I leje en kano og opleve landskabet fra vandet. Byens kulturhus, Gjethuset, tilbyder året rundt et varieret program af udstillinger og koncerter, som kan nydes af alle aldre. Frederiksværk er også rig på grønne områder, hvor I kan dyrke motion, lege eller blot nyde naturen.
Med kun 50 minutters kørsel til Rådhuspladsen i København, er Frederiksværk ideelt for pendlere, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser uden at være for langt fra hovedstaden. Byen tilbyder også gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør den til et attraktivt sted for familier. Rørvej 4 er således ikke blot en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i en by, der byder på både ro, naturskønhed og et rigt kulturliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207963
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.553 kr.
Pris/m²
14.633 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.813 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45