Villa fra EDC

Privatvej 12

3300 Frederiksværk

4.495.000 kr.

7/6 rum, 264 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 16:00 - 18:00

Stor drømmevilla i idyliske omgivelser

Denne villa er en unik mulighed for at få et drømmehjem i et af de mest attraktive områder i Nordsjælland. Her får du plads til at leve og vokse, i en bolig med stor grund, perfekt til dem, der ønsker en harmonisk hverdag med plads og rig mulighed for udendørs aktiviteter, leg og afslapning i den smukke danske natur.

Beliggenhed:
På Privatvej 12 er beliggende i et fredeligt område omgivet af smuk natur i Asserbo som er kendt for sin naturskønhed med smukke skovområder og korte afstande til nogle af Nordsjællands bedste strande. Selve kvarteret emmer af ro, eksklusivitet og ekstraordinært godt naboskab, hvor hjælpsomhed og smil over hækken er normen. Området ligger tæt på den idylliske badeby Liseleje og Frederiksværk, hvor du finder et shoppingcenter, mange supermarkeder og andre ind­købs­mu­lig­he­der og er ideelt for den naturelskende familie, der ønsker en harmonisk hverdag. Køreturen til København tager kun ca. 1 times tid.

Ejendommen:
Villaen er opført med godt håndværk og gennemført med funktionalitet og store opholdsrum med godt lysindfald. Huset rummer:
· En indbydende entre, der fører videre til de store opholdsrum.
· En rummelig og moderne stue med pejseindsats, der skaber hygge og varme på kølige aftener.
· Et lyst og funktionelt køkken-alrum med masser af op­be­va­rings­plads og som der gør det til en fornøjelse at lave mad og underholde gæster.
· Fire store soveværelser med indbyggede skabe, som sikrer god plads til hele familien.
· To ekstra værelser, der kan indrettes som hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.
· To moderne badeværelser med design i ny-nordiske farver og stil, samt et ekstra baderum.
· Et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­plads der gør hverdagen nemmere, samt et tilstødende saunarum.

Ekstra anvendelses muligheder:
· Tilladelse til at drive liberalt erhverv, hvilket giver ekstra fleksibilitet.
· Stor sammenbragt familie eller 2 generationer.
· Sommer- eller helår­s­ud­lej­ning af halvdelen af boligen der har separat indgang.

Her får du ikke bare et hjem, men en livsstil i smukke og kva­li­tets­be­vid­ste omgivelser.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33002452
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.357 kr.
Pris/m²
16.587 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.166 kr.
Læs mere om boliglån

Man skal gøre sig umage

Vi ved at når man køber og sælger et hus, så er det ofte en stor beslutning. Derfor gør jeg mig umage med at sætte mig ind i vores kunders situation og hjælpe dem på vejen.

Lene Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar, Køberrådgiver, MDE

lepe@edc.dk24 47 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12