Villa fra EDC

Nonnebakken 8

3300 Frederiksværk

2.995.000 kr.

5/3 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 17:00

Mulighed for 2 generationer

Stråtækt charmerende villa på Nonnebakken 8 i det idylliske Lille Kregme, Frederiksværk. Dette unikke helårshus, oprindeligt opført i 1877 og nænsomt ombygget i 1989, tilbyder 181 m² boligareal og er perfekt til dem, der søger en bolig med sjæl og historie. Beliggende på en imponerende grund på 2.141 m², har denne ejendom alt, hvad hjertet kan begære.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en rummelig entré, som også fungerer som bryggers med flotte røde klinker og et praktisk oliefyr. Det store landkøkken ligger i åben forbindelse med en lys og indbydende spisestue, der har klinkegulv og direkte adgang til en solrig terrasse samt en dejlig have. På stueplan finder du også et pænt badeværelse med bruseniche og adgang til et soveværelse med indbygget skabsvæg. Fra køkkenet fører en trappe op til første sal, hvor en stor opholdsstue med smukke trægulve og synlige hanebånd byder velkommen. Her finder du også et mindre værelse.
I den anden ende af huset er der endnu en entré og en stor opholdsstue med adgang til et funktionelt thekøkken. Herfra er der forbindelse til et badeværelse med brus. Fra entréen går en trappe op til første sal, hvor et stort repos og et godt værelse venter. Denne del af huset kan nemt integreres med resten af boligen, hvis der ikke er behov for separate afdelinger.
Udendørs er der et stort udhus, som er indrettet med et rummeligt disponibelt rum og toilet med håndvask, samt en hyggelig udestue. Ejendommens charmerende stråtag og den store, grønne have skaber en vidunderlig ramme for udeliv. Her kan man virkelig nyde sommeren på den flotte plæne omgivet af smukke træer og buske.
Området omkring Lille Kregme er perfekt for naturelskere. Med gåafstand til Roskilde Fjord er der rig mulighed for dejlige gåture og forfriskende svømmeture. Samtidig er der kort afstand til Ll. Kregme station, som giver nem forbindelse til både Frederiksværk og Hillerød. Frederiksværk byder på et væld af kulturelle oplevelser, hyggelige caféer og gode ind­købs­mu­lig­he­der i den charmerende gågade.
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der, alt sammen beliggende i et af de mest eftertragtede områder nær Roskilde Fjord. En oplagt mulighed for to generationer, der ønsker at bo tæt sammen i en harmonisk og naturskøn oase. Kom og oplev denne fantastiske ejendom, der venter på at byde nye ejere velkommen.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207811
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.141 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.920 kr.
Pris/m²
17.017 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.496 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45