Villa fra EDC

Møllevangsvej 79

3300 Frederiksværk

3.595.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 17:00

Er­hverv­se­jen­dom med selvstændig bolig

På Møllevangsvej 79 i det naturskønne Asserbo finder I denne charmerende villa, der byder på en perfekt kombination af hjemlig hygge og funktionalitet. Boligen er ideel for familien, der ønsker at bo i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo, men samtidig have alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde.
Villaen er indrettet med 3 værelser, der giver plads til både privatliv og fællesskab. Den store stue er husets hjerte, hvor I kan nyde hyggelige stunder foran pil­le­bræn­de­ov­nen. Køkkenet er lyst og indbydende med god skabsplads og mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads. Badeværelset er stilrent og funktionelt med bruseniche, og der er desuden et praktisk bryggers til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Stor grund med sydvendt terrasse. Grunden er omkranset af et træhegn, der sikrer privatliv og en hyggelig atmosfære.
Asserbo er kendt for sin naturskønne beliggenhed mellem Kattegat, Arresø og Tisvilde Hegn. Området er et populært ferieområde med mange sommerhuse, og befolkningen vokser derfor kraftigt i som­mer­må­ne­der­ne. Her er der rig mulighed for at nyde de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser, som området byder på, herunder Melby Overdrev, der er en del af Danmarks naturkanon. Den nærliggende badeby Liseleje byder på en børnevenlig sandstrand, hyggelige butikker og gode spisesteder, mens Frederiksværk byder på et væld af aktiviteter og kulturelle tilbud.
Denne ejendom er ikke kun et hjem, men også en mulighed for at drive erhverv, da der er en stor værksted-/er­hvervs­byg­ning på 193 m² samt 36 m² kælder til er­hvervs­af­de­lin­gen. Perfekt til den er­hvervs­dri­ven­de, der ønsker at drive virksomhed fra hjemmet. Tidligere har bygningen fungeret som en lille købmandsbutik, hvilket vidner om de mange muligheder, der ligger i denne ejendom.

Kort sagt, Møllevangsvej 79 er en unik mulighed for at kombinere bolig og erhverv i naturskønne omgivelser. Her får I et hjem med plads til både familie og forretning, alt sammen i et område, der byder på uforglemmelige na­tu­ro­p­le­vel­ser og en dejlig lokal atmosfære.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207951
Boligareal
108 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.619 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.806 kr.
Pris/m²
30.210 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.124 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.023 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45