Villa fra EDC

Kildevej 3

3300 Frederiksværk

3.995.000 kr.

7/5 rum, 270 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Et hjem, der kombinerer charme og moderne komfort

Velkommen til denne skønne stråtækte kvalitetsvilla beliggende på Kildevej 3 i det idylliske Vinderød skov. Med hele 270 m² fordelt over to etager, bygget i 1988 og placeret på en rummelig grund på i alt 1.499 m², får du her en bolig, der oser af kvalitet, charme og funktionalitet.
Denne storslåede stråtækte villa er den perfekte oase for dig og din familie.
Villaen er beliggende på en stille, lukket vej i det eftertragtede Enghaven-kvarter, omgivet af smuk natur og tæt på både Frederiksværk Skole og Vinderød Privatskole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Dette er den ideelle bolig for familien, der søger trygge omgivelser med nem adgang til både natur og byliv. Husets rummelige indretning har bl.a. en meget stor lys stue, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.
Når du træder ind i den store entré, bliver du mødt af en indbydende atmosfære, hvor flotte store lyse klinker skaber en behagelig komfort. Her finder du en separat afdeling med stort værelse, som evt. kan opdeles i 2 og et badeværelse med brus samt stort bryggers/thekøkken med vaskesøjle – ideelt til familiens teenagere.
Køkkenet er et stilfuldt hvidt højglans Invita køkken med kogeø. Fra køkken/alrummet er der åben forbindelse til en stor vinkelstue med en muret bræn­de­ovn­sind­sats, som skaber en hyggelig stemning på kølige dage. Stuen har direkte udgang til den store lukkede have, hvor to terrasser giver rig mulighed for afslapning og hygge med hhv. morgensol og aftensol til de seneste timer. Her er masser af plads til børnenes leg og familiens sociale sammenkomster. Der er gulvvarme i hele underetagen.
Første salen byder på endnu en stor stue/aktivitetsrum, samt tre gode store værelser, hvoraf det ene via en fransk altan har en smuk udsigt over området. Et stort badeværelse med badekar og mulighed for brus gør denne etage komplet, og det er værd at nævne, at der også er gulvvarme her. Med kort afstand til Asserbo Golfklub og dens fantastiske na­tu­rom­gi­vel­ser samt gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, er denne villa perfekt placeret. Frederiksværks centrum og Liselejes populære badestrand ligger blot en cykeltur væk.
Gå ikke glip af chancen for at eje dette unikke stråtækte hus som skiller sig udfra mængden – det perfekte sted at skabe minder for livet.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207851
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.499 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.747 kr.
Pris/m²
15.133 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.777 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45