Villa fra EDC

Hyldevej 14

3300 Frederiksværk

2.695.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Nyhed

Nyrenoveret villa fuld af muligheder i fredelige omgivelser i Vinderød Enghave

En nyrenoveret villa fuld af muligheder i fredelige omgivelser i Vinderød Enghave
Velkommen til denne smukt renoverede rødstensvilla, der ligger som en perle for enden af en rolig, lukket stikvej i det attraktive Vinderød Enghave. Her får I et hjem, hvor der er kælet for detaljerne og tænkt på fremtiden – et oplagt valg for både familier og par, der ønsker en tryg base i skønne omgivelser. Villaen byder på hele 126 m² renoveret bolig med en tilhørende lukket carport på 18 m² samt et stort udhus, som kan anvendes til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter (dog uden godkendelse).

Boligen er i 2024 blevet gen­nem­renove­ret og fremstår derfor som ny med et væld af forbedringer: der er tilført 350 mm isolering på loftet, lagt nye gulve og opført nye gipsvægge samt installeret nye indvendige døre, der giver et elegant og moderne look. Det veludstyrede nye køkken fra 2024 ligger i forbindelse med den rummelige opholdsstue. Herfra er der direkte udgang til en nyanlagt sydvestvendt fliseterrasse – delvist overdækket, så I kan nyde udelivet året rundt i den private have på 1.123 m², som både rummer plads til leg og afslapning.

Boligen byder på fire gode værelser, der let kan indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum. I tillæg er der et flot, nyrenoveret badeværelse med bruseniche og et gæstetoilet, så dagligdagen bliver nem og bekvem for alle fa­mi­lie­med­lem­mer. I bryggerset er der også god plads til opbevaring og daglige gøremål, og her er desuden installeret et nyt fjern­var­me­an­læg og BWT-anlæg for optimal komfort og ener­gibe­spa­rel­se. Endvidere er der ny el-tavle, trukket ny el overalt samt etableret gulvvarme overalt.

Med en dejlig stor grund, frugttræer og en nyanlagt par­ke­rings­plads foran huset er der skabt en harmonisk ramme omkring boligen. Området Vinderød Enghave er kendt for sit rolige, naturskønne miljø og korte afstand til både skole og indkøb. Her får I en unik kombination af tryghed, komfort og en gennemført moderniseret villa, der blot venter på sine nye ejere.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207920
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.123 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.544 kr.
Pris/m²
20.573 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.166 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.063 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45