Villa fra EDC

Heimdalsvej 11

3300 Frederiksværk

2.045.000 kr.

5/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 14:00

Velholdt villa med attraktiv beliggenhed

Velholdt villa beliggende i rolige og attraktive omgivelser i det gamle Vinderød. Denne ejendom er perfekt for dem, der søger en fredelig tilværelse på en stille vej. Med et boligareal på blot 98 m² i ét plan, tilbyder villaen alligevel en indretning med 3 soveværelser, 2 stuer, entré, bryggers og badeværelse - her er nemlig ingen spildplads. Hjemmets hjerte er den hyggelige opholdsstue. Herfra er der adgang til en charmerende spisestue, hvor familien kan samles om måltiderne. Den skønneste sydvestvendte udestue tilbyder sig med udsigt til haven og muligheden for afslapning og forlænger som­mer­af­te­ner­ne. Det separate køkken har god skabs- og skuffeplads samt plads til et mindre spisebord. Virkelig pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Boligen er yderst velholdt med et tag fra 2000 og nyere vinduer fra 2020, hvilket sikrer et godt indeklima. Det store bryggers/fyrrum har plads til både vaskemaskine og tørretumbler, og der er direkte adgang til det ene af værelserne. Kælderen på 10 m² tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads.
Den store grund på 1.198 m² er en sand oase for dem, der elsker udendørslivet. Her er der plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Under husets tag finder man også et rigtig godt udhus/værksted.
Frederiksværk er en by rig på oplevelser og naturskønne områder. Beliggende mellem Arresø og Roskilde Fjord, tilbyder byen et unikt kanalmiljø med ikoniske broer og mulighed for at udforske naturen fra vandsiden. Byens kulturhus, Gjethuset, byder på et væld af kulturelle arrangementer året rundt, mens de grønne områder inviterer til motion og fællesskab.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207814
Boligareal
98 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.198 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.776 kr.
Pris/m²
19.112 kr.
Pris
2.045.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.948 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45