Villa fra EDC

Heilmannsvej 6

3300 Frederiksværk

2.545.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. feb. 10:00 - 14:00

Nyrenoveret murermester villa i centrum

På Heilmannsvej 6 i Frederiksværk finder I denne klassiske mu­rer­mester­vil­la, der er pudset i den ka­rak­te­ri­sti­ske gule farve, som byen er kendt for. Villaen er gen­nem­renove­ret med sans for detaljen og kombinerer moderne komfort med klassisk charme. Hele huset er udstyret med smukke trægulve og gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt.

Indenfor bydes I velkommen af en åben entre, der giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra er der niveaufri adgang til den store stue og det rummelige køkken, hvilket skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære. Stuen er lys og rummelig med de smukkeste trægulve, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Det nyere køkken er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, og dobbeltdørene åbner op til haven, hvilket gør det nemt at nyde måltiderne udendørs.

På førstesalen finder I to børneværelser, der er isoleret til kip, hvilket giver mulighed for at etablere en hems. De nye vinduer sikrer et godt lysindfald, og det store soveværelse har adgang til eget badeværelse med smukke klinker og en stor bruseniche. De fritlagte bjælker og skydedøre tilføjer et charmerende og moderne touch til rummene.

Kælderen byder på to gode disponible rum, der kan indrettes efter behov, eksempelvis som vaskekælder. Udenfor finder I en fin garage og et udhus, der er opført i samme stil som hovedhuset, hvilket skaber en harmonisk helhed.

Haven står klar til at blive formet efter købers ønsker, med hegn og lidt beplantning allerede på plads. Her er der mulighed for at etablere en terrasse og græsplæne, så I kan nyde de lange sommeraftener i jeres egen oase.

Denne villa er det perfekte valg for jer, der ønsker en bolig med sjæl og moderne komfort i naturskønne omgivelser. Med sin beliggenhed i Frederiksværk får I det bedste af både byliv og natur, med nem adgang til både kulturtilbud og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207894
Boligareal
106 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.750 kr.
Pris/m²
20.524 kr.
Pris
2.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.338 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45