Villa fra EDC

Hanehovedvej 96

3300 Frederiksværk

1.995.000 kr.

4/3 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 10:00 - 14:00

Fuldstændig ind­flyt­nings­klar og nyrenoveret villa

Charmerende villa, der er ideel for dem, der søger et ind­flyt­nings­klart hjem i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 82 m² fordelt på én etage, tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af moderne komfort og hyggelig atmosfære. Villaen er nyrenoveret og fremstår i flot stand med gulvvarme overalt, tag fra 2024 og alle vinduer skiftet i 2022, hvilket gør den helt klar til indflytning.

Indenfor mødes du af en fin entré med klinker, der giver adgang til både et af de tre gode værelser og det åbne køkken-alrum. Det moderne køkken er lyst og indbydende med mørke bordplader, rigelig skabsplads og god bordplads, der gør madlavningen til en fornøjelse. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, der har smukt trægulv og direkte udgang til en skøn sydvendt udestue med klinker – et perfekt sted at nyde de solrige dage.

Boligen rummer i alt 3 værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, hvilket giver god op­be­va­rings­plads. Badeværelset er lyst og moderne med smukke klinker på gulvet, der fuldender det stilrene udtryk.

Ekstern bryggers med fjernvarme og overdækket adgang fra huset sikrer praktisk og nem adgang til de daglige gøremål.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1223 m², hvor haven er lukket af med hæk og hegn hele vejen rundt, hvilket sikrer privatliv og tryghed. Selvom udestuen udvendigt trænger til en kærlig hånd, er der masser af potentiale for at skabe en fantastisk haveoase. Der er også et stort værksted/garage samt et skur til opbevaring af haveredskaber og lignende.

Frederiksværk er en by, der byder på et væld af oplevelser og naturskønne omgivelser. Med sin placering mellem Arresø og Roskilde Fjord, kan I nyde smukke gåture langs kanalerne eller tage en tur til den nærliggende lystbådehavn med fiskehandel, café og nyetableret havnebad. Byens centrum er blot en kort afstand væk, hvor I kan opleve det hyggelige kanalmiljø, gågade og kulturtilbud i Gjethuset. Med gode forbindelser til Hillerød og cykelstier til lokale skoler, er Frederiksværk det ideelle sted for både familier og naturelskere

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207996
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.499 kr.
Pris/m²
21.685 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.926 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45