Villa fra EDC

Dådyrvej 3

3300 Frederiksværk

3.995.000 kr.

7/5 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Kva­li­tets­byg­ge­ri i smukke rammer

Velkommen til en unik mulighed for at erhverve en arkitekttegnet villa beliggende i det naturskønne Asserbo, på en stor, ugenert grund. Denne smukke villa på 266 m² er opført i år 2000 og ligger på en imponerende 3347 m² stor grund, omgivet af frodig natur og fredede områder. Villaen er beliggende på en lille lukket vej og præsenterer sig flot med en facade af massivt træ beklædt med sibirisk lærk, som smukt komplementeres af et elegant rødt tegltag. Her er der tale om en bolig, hvor der er kræset for detaljerne og brugt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen igennem.
Når I træder ind ad hoveddøren, bliver I mødt af en stor og møblerbar entré, der giver jer god plads til at byde gæster velkommen. Der er et rummeligt og funktionelt bryggers samt et praktisk gæstetoilet. Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, der byder på masser af plads til både madlavning og socialt samvær. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, hvor I kan nyde de naturskønne omgivelser og lade jer inspirere af det rige dyreliv. Villaen byder også på to meget store børneværelser, som kan tilpasses familiens behov.
Opholdsstuen er et særligt trækplaster – her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og der er både brændeovn og udgang til terrassen. Det rummelige for­æl­dresove­væ­rel­se har eget badeværelse og direkte udgang til haven, hvilket giver en skøn følelse af privatliv og ro.
På 1. salen, som er på hele 103 m², finder I en stor repos, et meget stort værelse med tilhørende depotrum samt et arbejdsværelse, som nuværende ejer benytter som tegnestue. Dette rum kan dog nemt indrettes som en hyggelig opholdsstue eller multirum efter jeres behov.
Beliggenheden er helt ideel for naturelskere og børnefamilier. Her kan I opleve rådyr i haven og egern i træerne, mens I blot er en kort gåtur fra den smukke Asserbo Plantage, der fører jer videre ned mod vandet. De veletablerede cykelstier gør det trygt for børnene at komme til og fra skole, og samtidig er der kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker i Asserbo samt Liselejes børnevenlige sandstrande. For de gol­finter­es­se­re­de er Asserbo Golfklub lige i nærheden, og Frederiksværks centrum tilbyder hyggelige oplevelser med kanalmiljø, gågade og en charmerende lystbådehavn.
Denne villa er den perfekte kombination af moderne komfort, naturskønne omgivelser og en beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Her får I et kva­li­tets­byg­ge­ri i smukke rammer, hvor både seniorer og børnefamilier trives i det gode naboskab.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207806
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.347 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.710 kr.
Pris/m²
26.111 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.813 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45