Villa fra EDC

Arresø Alle 52, Sandet

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:00 - 14:00

Stor villa i naturskønne Asserbo med 2012 m² grund!

Arresø Alle 52 i Sandet, Frederiksværk, er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af rummelighed, komfort og æstetik. Med et boligareal på 173 m² fordelt på to etager, er denne ejendom ideel for den moderne familie, der ønsker både plads og funktionalitet. Huset er beliggende på en imponerende grund på 2012 m², godt tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer ro og privatliv.

Ejendommen byder på en indbydende for­de­lings­en­tré, der giver adgang til husets første sal samt stueetagens videre forløb. Stueetagen imponerer med en stor opholdsstue, der har rigelige in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er der plads til både en spiseafdeling og en hyggelig opholdsstue, hvor en smuk åben pejs skaber en varm atmosfære. Det flotte hvide køkken i landlig stil er både funktionelt og stilfuldt, perfekt til både hverdagens måltider og festlige lejligheder.

Det store soveværelse i stueetagen er en oase af ro, mens det nyrenoverede badeværelse med bruseniche, gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der. Herfra er der adgang til et praktisk skabsværelse, der kan tilpasses familiens behov.

På første sal finder man en stor repos, der fører til to lyse og rummelige værelser. Derudover er der adgang til et stort disponibelt rum, som sælger har indrettet til værelse (ikke godkendt), hvilket giver ekstra fleksibilitet.

Beliggende i det naturskønne Asserbo, er området kendt for sin smukke natur og stilhed. Her er man tæt på alle centrale faciliteter i hverdagen, men alligevel i sin egen verden, når man kører op ad indkørslen og ind på den hyggelige gårdsplads. Området er oplagt til cykelture på de grusbelagte stisystemer i Plantagen og Troldeskoven. En kort tur gennem Plantagen fører dig til de fantastiske børnevenlige, endeløse hvide sandstrande.

Asserbo er et hyggeligt og afslappet ferieområde, der byder på utallige muligheder for fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her kan man nyde den smukke badeby Liseleje, med dens små butikker, gode spisesteder og den klare strand. For dem, der ønsker endnu mere byliv, ligger Frederiksværk kun 16 minutter væk på cykel, med et væld af aktiviteter, butikker og kulturelle tilbud.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208074
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.012 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.354 kr.
Pris/m²
14.591 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.068 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45