Villa fra EDC

Ahornvej 64

3300 Frederiksværk

1.795.000 kr.

6/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 11:00 - 14:00

Højtbeliggende mu­rer­mester­vil­la tæt på centrum?

Ahornvej 64 i Frederiksværk er en villa, der emmer af charme og funktionalitet, perfekt til børnefamilien, der ønsker at bo i et trygt og hyggeligt kvarter. Med et boligareal på 130 m² fordelt på 1½ plan og et kælderareal på 64 m², tilbyder denne ejendom masser af plads til både hverdag og festlige sammenkomster. Villaen er opført i 1949 og fremstår velholdt med en klassisk mu­rer­mester­stil, der tiltaler de kræsne købere, som søger en ind­flyt­nings­klar bolig.

Indenfor byder huset på to stuer en-suite, hvoraf den ene er i delvis åben forbindelse med et pænt køkken. Spisestuen fungerer som husets hjerterum og indbyder til hyggelige stunder foran pejsen. Herfra er der udgang til en solrig delvist overdækket terrasse, hvor I kan nyde sommerens grillmiddage og slappe af i den dejlige have, der giver rig mulighed for leg og udendørs aktiviteter. Det store værelse byder på et skønt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære.

Entréen med trappeløb fører til 1. sal, som indeholder en repos, et pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, et børneværelse samt et stort soveværelse med adgang til walk-in closet og altan med dejlig udsigt. Denne etage er ideel til at skabe en privat og rolig soveafdeling for familien.

Kælderen er praktisk indrettet med et stort bryggers, et badeværelse med brus samt to store disponible rum, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som hobbyrum, kontor eller ekstra op­be­va­rings­plads. Derudover hører der en god garage til ejendommen.

Beliggenheden i Frederiksværk er ideel for dem, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med bylivets be­kvem­me­lig­he­der. Skoven ligger inden for 5 min gang. Byen er kendt for sin smukke placering mellem Arresø og Roskilde Fjord, og som beboer har I kort afstand til både indkøb, station og byens hyggelige kanalmiljø. Frederiksværk byder på et rigt kulturliv med Gjethuset som centrum for udstillinger og koncerter, samt mulighed for at nyde naturen langs cykelruten Fjordstien eller i de grønne områder.

Med blot 5 km til de skønne strande og klitter ved Liseleje, er der rig mulighed for at nyde strandlivet i som­mer­må­ne­der­ne. Ahornvej 64 er en fantastisk ejendom, der kombinerer det bedste af by og natur, og som tilbyder en tryg base for familien i en oplevelsesrig by. Her får I en bolig, der både er funktionel og charmerende, og som giver jer mulighed for at skabe et hjem i naturskønne omgivelser

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207862
Boligareal
130 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
11.506 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.028 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45