Villa fra EDC

Hulsøvej 14

3250 Gilleleje

8.495.000 kr.

10/7 rum, 310 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Havudsigt og plads til egne visioner

På Hulsøvej 14 i Gilleleje finder I en villa med en unik kombination af potentiale og beliggenhed. Med et samlet boligareal på 310 m² fordelt på hovedbygning og anneks, er denne ejendom en sjælden mulighed for dem, der ønsker at skabe deres drømmehjem i naturskønne omgivelser.

Hovedbygningen, der strækker sig over 149 m², byder på en fantastisk udsigt til vandet fra både stueplan og førstesal. Selvom bygningen kræver en gennemgribende renovering, giver det nye ejere mulighed for at sætte deres eget præg og skabe et hjem, der passer perfekt til deres behov.
Hovedhuset indeholder et indbydende køkken-alrum med direkte udgang til terrassen, hvor udsigten til vandet kan nydes. I stueplan findes også to værelser og et badeværelse. Førstesalen byder på en stor stue med udsigt samt et rummeligt værelse, og der er yderligere et værelse på anden sal.

Annekset er i god stand og byder på fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det er opdelt i to sektioner, hver med eget køkkenalrum og badeværelse. Den ene del har et værelse og en stor stue med hems på første sal, mens den anden del rummer et stort værelse med adgang via både indvendig og udvendig trappe. Derudover er der et atelier og et værksted, som kan bruges til kreative projekter eller hobbyer.

Den 1247 m² store grund giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i de naturskønne omgivelser, som Gilleleje er kendt for. Her kan I nyde den lokale stemning ved havnen, udforske Gilbjergstien eller besøge Kulturhavn Gilleleje. Hulsøvej 14 er mere end blot en bolig; det er en chance for at skabe et hjem i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
37902882
Boligareal
310 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
1.247 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ombygget
1984
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.297 kr.
Pris/m²
27.403 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.753 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 17, 3250 Gilleleje

379@edc.dk48 30 08 13