Villa fra EDC

Udsholtvej 95, Blistrup

3230 Græsted

2.195.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:30

Direkte til åbne landskaber i Blistrup - hyggeligt hus med varmepumpe, stor terrasse, nem have og smukt udsyn

På Udsholtvej 95 kan de nye ejere ikke bare se frem til et velholdt hjem med en hyggelig atmosfære, men også en attraktiv beliggenhed i Blistrup.

Huset og haven ligger direkte til et åbent landskab med græsmarker og en mose. På terrassen, i haven og indenfor i huset er udsynet langt og smukt. Første sal har kig til Nakkehoved Fyr.

Ejendommen, der er fra 1951, var i en årrække bolig og værksted for Blistrups skomager. Siden er huset løftet og indrettet til moderne beboelse. Samtidig er en god del af den oprindelige charme er bevaret.

Fra 2019 og frem omfatter listen over forbedringer blandt andet:

Etablering af luft-til-vand varmepumpe. Skift af gulve. På toppen er taget renset og malet. Terrassen er udvidet til dobbelt størrelse. Til to sider er udhuset etableret med omfangsdræn. Tagnedløb og faskine er kommet til.

Sommerlivet leves på første række til det åbne landskab, hvad enten man er på den åbne terrasse, den overdækkede del af terrassen eller i haven. Haven er lukket og trimmet ned til få pligter – det meste klares med en robotklipper. Mod vejen er der indkørsel og plads til syv køretøjer på matriklen.

I Blistrup ligger det hyggelige hus med det lange og grønne udsyn tæt på børnehave, indkøb, foreningslivet, busser (til Helsinge og Gilleleje) og med fire minutter på cykel (sti det meste af vejen) til Gilbjergskolen.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302064
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.099 kr.
Pris/m²
20.905 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.781 kr.
Læs mere om boliglån

Christian Kynne Ellegaard

Salg og Vurdering, Udlejning

cke@edc.dk29 37 40 88EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66