Villa fra EDC

Rishavevej 9C, Esrum

3230 Græsted

2.595.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. sep. 9:30 - 17:30

Velholdt Livsnyder-hus i Esrum - med blåregn og biodiversitet

På Rishavevej 9C i Esrum står de sunde og naturrige kvaliteter i kø. Boligen er et træhus med godt indeklima, mens den om­kring­lig­gen­de have spiller med på tidens ønske om biodiversitet. Få skridt fra huset åbner naturen sig med vidtstrakte landskaber mod Nordkysten, ligesom Snævret Skov, Gribskov og Esrum Sø er inden for rækkevidde på dagens gåtur.

Boligen er et bjælkehus fra norske Trønder - opført i 1978 med naturens materialer. Huset ånder og har en særlig stemning med helstøbt hygge, der favner én, så snart man træder indenfor. Gennem boligen er åbning til kip en feature, der udvider rumoplevelsen. Højloftet er også havestuen, der inviterer lyset og havens farver ind i hjemmet.

Det solidt byggede bjælkehus er velholdt. Senest er der opdateret i 2023 med maling af det udvendige træværk.

Haven omkring bjælkehuset er velplejet, men overlader også en del af pladsen til naturens frie og lidt vilde humør. Omkring den lysåbne plæne vokser floraen så tilpas højt, at den skærmer af for indkig - også på terrasserne. På den ene er der fri adgang for solens stråler. På den anden sidder man under en blåregn, der hen over sommeren fungerer som en blomstret parasol.

Matriklen fuldendes af en carport med plads til handy-mandens værksted.

Foruden de store na­tu­ro­p­le­vel­ser omkring Rishavevej 9C tilbyder Esrum landsbyidyl, historiske bygninger, vuggestue, børnehave og cykelsti til den lokale skole.

Kontakt EDC for mere information og gerne en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302500
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.740 kr.
Pris/m²
24.481 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.703 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66