Villa fra EDC

Bred-Ager 18, Udsholt

3230 Græsted

2.200.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:30

Velindrettet helårshus med stor frugthave - for enden af lukket vej i Udsholt Strand

På Bred-Ager 18 i Udsholt Strand kan man være sikker på én ting. Nemlig ingen trafikstøj, og det gælder såvel inde i den gedigne helårsbolig som ude på grunden, der tæller 1.235 kvadratmeter.

Ejendommen holder til for enden af en lukket vej. Ingen biler kommer kørende forbi her. De større veje, der forbinder til Gilleleje, Rågeleje og nærliggende Blistrup (med skole, indkøb og foreningsliv), er på afstand og indgår ikke i lydbilledet. Kun havets lette brus høres, når vinden er frisk og giver skum på bølgerne mod Nordkysten. (Turen til Kattegats sandstrande går via stier og gøres på 20 minutter til fods.)

Husets kvadratmeter er velfordelte og giver bryggers, toilet, badeværelse, tre værelser, køkken og stue. Hertil kommer en separat kælder, der fungerer som værksted.

Køkken, bad og toilet er moderne og gør det sammen med pillefyret og den generelle stand naturligt, at huset har status som helårsbolig. Seneste opdateringer er skift af stuegulvet samt installering af et alarmsystem med kameraer (som kan overtages af køber).

Stuens brede serie af vinduespartier, der er orienteret mod syd, stemmer hjemmets opholdsrum i lyse toner. Fra stuen er der dobbelte glasdøre ud til en træterrasse, hvor de rolige omgivelser og grundens naturfarver nydes i selskab med solen fra syd.

På grunden tilbyder flere træer skygge, mens de spiselige glæder på fredelige Bred-Ager 18 blandt andet er æbler, blommer, kirsebær, solbær, hindbær og blåbær.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302635
Boligareal
110 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.321 kr.
Pris/m²
17.188 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.841 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66