Villa fra EDC

Aggebovej 62

3230 Græsted

6/4 rum, 168 m²
Købsaftale underskrevet

Moderniseret ejendom i pagt med naturen - to km fra Græsted

Aggebovej 62 er en skøn ejendom på landet men tæt på by. Lige overfor ligger Aggebo Hegn, og der er udsigt over mark og skov fra køk­ken­vin­du­er­ne. På grunden er der levende hegn, hvilket giver natur omkring den kalkrøde ejendom.

Fra hoveddøren tager det et-to minutter til fods at komme i skoven. Græsteds byskilt dukker op efter knap to kilometer, mens køretiden til Helsinge og Hillerød er henholdsvis 10 og 20 minutter.

Aggebovej 62 går langt tilbage i historien, men i praksis er der tale om et nyere byggeri. Sidst i 1960’erne blev den tidligere landejendom genopbygget med genbrug af spær, men ellers overvejende nye materialer. Siden er huset, i 1990’erne, udvidet med en tilbygget fløj, der stilmæssigt matcher den øvrige del. Ejendommen har et harmonisk udtryk over de 168 kvadratmeter, der blandt andet byder på et toilet, to badeværelser, en lille håndfuld værelser, køkken og to stuer.

Efter tilbygningen i 1990’erne er ejendommen holdt løbende vedlige. Hertil er der opdateret med to elektroniske pil­le­bræn­de­ov­ne, som er primær varmekilde.

De fleste af matriklens 2.758 kvadratmeter er udlagt som en lysåben græsplæne, der kan passes af en robotklipper men ejendommen byder også på 8 frugttræer og plads til stor køkkenhave. I ejendommens vinkel er gårdhaven solrig, ugeneret og et godt sted at nyde den afstressende ro, der knytter sig til ejendommen.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302501
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1993
Energimærke
D
Liggetid
45 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66