Villa fra EDC

Præstevej 31, Ramløse

3200 Helsinge

6.495.000 kr.

7/4 rum, 193 m²
Nyhed

Stråtækt ejendom ved Ramløse - lad jeres heste kigge med på boligannoncen!

Hvis heste kigger på boligannoncer, vil de nok spærre øjnene op ved synet af denne nord­s­jæl­land­ske landejendom på Præstevej 31, som EDC nu udbyder til salg. Her venter nemlig ikke bare en stråtækt ejendom med 224 kvadratmeter bolig, men også fire store bokse, løsdrift inde og ude, en jordfold, to store græsfolde, foder af egen avl og landlig idyl for alle pengene.

Ejendommens tilstødende jord tæller 4.3 hektar. Foruden foldene er jorden udlagt med dels én hektar, der giver foder, dels et par søer og et skovklædt revir med rig mulighed for jagt. Landejendom er trelænget og omkranser en hyggelig terrasse, mens haven byder på frugttræer, roser, georginer, urtehave og lysåbne plæner med skyggefulde træer.

Ejendommen, der har en historie tilbage til år 1900, er renoveret i 2014-2015. I projektet blev der gravet ud for at skabe ekstra loftshøjde. Gulvvarme blev etableret i køkken, alrum, de to stuer og på de to badeværelser. Alle vinduer blev skiftet. Meget mere var på programmet – det hele udført med respekt for historien og den landlige charme. Primær varmekilde er en luft-til-vand varmepumpe (energimærket er B).

Den landlige idyl er kombineret med godt en kilometer til Ramløse med børnehave, skole, fritidsordning, idræt, indkøb, foreningsliv og havn ved Arresø. Hestene vil nok spærre øjnene op, når de læser, at der er mulighed for at komme på tur i Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302485
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
43.165 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.667 kr.
Pris/m²
29.257 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.986 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11