Villa fra EDC

Kobberdamsvej 1

3150 Hellebæk

4.995.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 16:00

Enderækkehus midt i naturoase med udsigt til Kobberdammen

Beliggende midt i et fuldstændig fantastisk naturområde med skov, smukke søer, skovlegeplads, Hammermøllen, Julebæk Strand og meget mere, findes dette helt særlige enderækkehus i niveauforskudt plan, og ovenikøbet med udsigt til Kobberdammen fra stuevinduet. Et rækkehus opført af den lokale arkitekt Ejnar Nielsen i 1948 på i alt 100 etagemeter, som løbende er blevet opdateret med respekt for husets stil, samt en virkelig flot og overkommelig til­stands­rap­port.
Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en rummelig entré med fordeling til en dejlig og nem indrettelig pejsestue med stort vinduesparti med en smuk udsigt til skoven og Kobberdammen. Flotte plankegulve, masser lysindfald og direkte udgang til en skøn sydvestvendt have med både fliseterrasse, græsplæne, flere brændeskure, drivhus samt udgang til foreningens fællesareal og et skur. Fra stuen er der indgang til et rigtig fint spisekøkken. 1 salen byder på et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se samt et mindre soveværelse eller kontor. Husets underetage er indrettet med kombineret bryggers/badeværelse samt separat toilet. Derudover et større disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­for­mål og også udgang til haven.
Området er helt særligt, og der er nem adgang til nogle af områdets bedste skoler samt nem offentlig transport til de om­kring­lig­gen­de større byer. Derudover cirka 45 kilometer til det indre København via Hels­in­gø­r­motor­vej­en eller Kystbanetoget.
Leder I efter en sjældent udbudt perle midt i skoven og stadig med nem adgang til hverdagens fornødenheder, skal denne ejendom ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006942
Boligareal
68 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.233 kr.
Pris/m²
61.667 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.933 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50