Villa fra EDC

Brovangsvej 109

3140 Ålsgårde

6.795.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:30 - 16:00

Flot villa fra 2021 som byder på mange m² og ma­te­ri­a­le­tilvalg - fredelig beliggenhed og solrig have

Dette luksuriøse hjem fra 2021, på hele 212 m² fremstår som et gennemført design med fokus på funktionalitet og æstetik. Ejendommen er bygget med en ekstra loftshøjde via skrålofterne, store opholdsrum og moderne løsninger. Køkkenalrummet er et centralt element i hjemmet med smukt lysindfald og en imponerende 3 meter lang silestone bordplade. Derudover er der luksuriøse detaljer som guld Quooker, stort 2 zoners vinkøleskab, integreret emhætte i kogeplade med udsugning, dobbelt ovn og coatede fronter, som gør det ideelt for småbørns­fa­mi­li­er.
Ejendommens beliggenhed er helt i top, med både solrige terrasser og udsigt til et grønt område. Dette hus byder på et udendørsmiljø med flere solterrasser og en stor græsplæne, perfekt til samvær og udendørs aktiviteter. Der er desuden adgang til en overdækket terrasse fra flere rum, som gør det muligt at skabe en åben forbindelse mellem inde- og udemiljøet.
Der er et praktisk bryggers, indgang fra carporten og en rummelig entré, som giver et godt førsteindtryk. Boligen har i alt 4 rummelige soveværelser med mulighed for et værelse nr 5 eller kontor. Der er bl.a en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, eget badeværelse med boblebad og et stort walkthrough-closet, hvilket skaber et privat og luksuriøst område i hjemmet. Børnene har deres egne værelser, og der er desuden et lyst badeværelse i nærheden.
For tekniske detaljer er huset forberedt med WIFI i alle rum, ka­bel­in­stal­la­tio­ner til Sonos og indbyggede støvsugere, som gør det ekstra bekvemt. Der er også installeret brandalarmer og energivenlige funktioner som gen-vex ven­ti­la­tions­an­læg og gulvvarme i hele huset.
Ejendommen er næsten ved­li­ge­hol­del­ses­fri, med murede gavle og et tag uden udhæng, som minimerer behovet for ved­li­ge­hol­del­se. Huset har BWT kalksystem og dræn omkring huset, der beskytter mod fugt. Huscompagniet tilbyder desuden en 5-års garanti på huset, hvilket giver ekstra tryghed til køberen.
Alt i alt er dette et hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt og det er betydeligt opgraderet i forhold til standard, samt der er fokus på komfort og funktionalitet. Beliggenheden tæt på natur, skov, strand og børnevenlige områder gør det til et ideelt valg for en familie, der ønsker et luksuriøst og praktisk hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007022
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
948 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.764 kr.
Pris/m²
30.608 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.196 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50