Villa fra EDC

Hornbækvej 617A, Dale

3080 Tikøb

2.795.000 kr.

4/2 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 10:00 - 16:00

Stråtækt idyl med skov og marker i baghaven – som ejerlejlighed

Tilbagetrukket fra Hornbækvej og i de smukkeste omgivelser med skov, eng og marker i baghaven, findes dette helt specielle stråtækte hus. Ejendommen er en gammel sko­vrid­der­bo­lig og bærer navnet ”Vestreledhus”.
Boligen indeholder: Hyggelig flisebelagt entré, indgang til et stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, et flot og landligt køkken med direkte udgang til egen stor terrasse med omringet af den skønneste natur. Derudover en stor og hyggelig stue med plads til spiseafdeling og tv-afdeling. 1 salen er med loft til kip består af stor repos, kontor/soveværelse samt et stort soveværelse.
På matriklen er der 2 huse, som nu er opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der, hvor de nuværende ejere har repareret taget, malet facaden i en smuk gul farve, fået lagt jordvarme (bemærk energimærke B), afskovet grunden og istandsat de 2 huse med respekt for stilen, så de fremstår pæne og klar til indflytning.
Grunden er opdelt således, at hvert hus har sin egen fantastiske have samt et stort areal som deles mellem matriklens 2 huse. Du indtræder derfor i en lille ejerforening. Udover egen have, hører et større fællesareal til, som kan defineres i samarbejde med foreningens anden ejer. Størstedelen af matriklens naturområde forpagter de 2 ejere af naturstyrelsen.
Til boligen hører par­ke­rings­a­re­al til flere biler og skur.
OBS: Mulighed for at købe ejendommen samlet.
Leder du efter en yderst charmerende ejendom ud over det sædvanlige, og til en pris der er til at betale, skal denne bolig ses!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006650
Boligareal
115 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
529 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.170 kr.
Pris/m²
21.336 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.634 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50