Villa fra EDC

Hornbækvej 444A

3080 Tikøb

3/2 rum, 83 m²
Købsaftale underskrevet

Solid og velbeliggende mu­rer­mester­vil­la til renovering - stort værksted

Med hus og have stødende op til åbne marker findes denne klassiske mu­rer­mester­vil­la bygget i 1943. Huset fremstår i en original stand, og husets kommende køber har derfor en unik mulighed for at skabe sit eget drømmehjem med 137 kvadratmeter bolig i 1½ plan samt 42 kvadratmeter højloftet kælder. Der er mulighed for at klippe hækken ud til markerne ned, sådan så der både fra have og fra flere af husets rum er smuk og uhindret udsigt til markerne. Til boligen hører et kæmpe værksted på 88 kvadratmeter, hvilket er en unik og sjælden mulighed for selvstændige snedker, tømrer, mekaniker eller andet.
Boligen indeholder: Entré med fordeling til husets badeværelse, soveværelse, lukket køkken, som kan åbnes op til stuen samt 2 gode og højloftede stuer. Fra den ene stue er der direkte udgang til en udestue og overdækket terrasse med nedgang til haven. Der er 54 kvadratmeter uudnyttet tagetage samt fuld og højloftet kælder med flere disponible rum.
Tikøb er en hyggelig landsby fyldt med et rigtig godt fællesskab, den lokale Spar Købmand, tankstationen, gode institutioner samt gode idræts­fa­ci­li­te­ter. Derudover ligger Tikøb yderst centralt i kommunen med kort afstand til fantastiske skove, søer og en køretur på 15 minutter til kystbyerne Hornbæk, Espergærde samt Helsingør. Derudover nem adgang til Hels­in­gø­r­motor­vej­en som bringer Jer til København på bare 35-40 minutter.
Leder I efter en solid mu­rer­mester­vil­la hvor I kan sætte jeres eget præg, og derved få en drømmebolig med stort værksted samt smuk udsigt til marker, skal denne bolig ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006802
Boligareal
83 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1978
Energimærke
G
Liggetid
31 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50