Villa fra EDC

Hyacintvej 10, Mørdrup

3060 Espergærde

7.250.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Ny Pris
124 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 11:00 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla på en af Espergærdes bedste veje

Højtbeliggende og i fuldstændigt fredelige omgivelser findes denne sjældenhed. Et arkitekttegnet og yderst velholdt kvalitetshus på i alt 171 etagemeter i 2 plan står hermed fuldstændigt ind­flyt­nings­klart og venter på sine nye ejere.
De nuværende ejere har gennem deres 43 års ejerskab passet og plejet huset nænsomt. Alle ruder er løbende skiftet, der er varmepumpe, højvandslukker, ekstra isolering i både mure og loftet (400 mm). Derfor har huset fået et flot energimærke C.
Boligen indeholder: Stor åben entré med garderobe, indgang til et smukt nyere (2013) spisekøkken lavet i egetræ. Fra entréen er der indgang til en skøn stue med plads til både spisestue og tv-stue samt direkte udgang til en skøn overdækket terrasse. Derudover er der et rummeligt og nyere (2016) fli­se­ba­de­væ­rel­se hvor ba­de­væ­rel­ses­møb­ler også er i egetræ.
Et godt arbejdsværelse og 2 gode soveværelser med udgang til svalegang med udsigt over området og til Egebæksvang skov.
Underetagen indeholder endnu et nyere badeværelse, viktualierrum, stort bryggers, fyrrum samt 2 virkelig gode soveværelser med direkte udgang til fantastisk have med ananas æbletræ, bærbuske og blomster med farver hele året rundt.
Til huset hører en stor garage med mange an­ven­del­ses­for­mål og carport.
Leder I efter et ekstraordinært hus på en beliggenhed i Espergærde, hvor alt kan tilgås indenfor få kilometer skal dette hus ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006775
Boligareal
161 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.816 kr.
Pris/m²
41.429 kr.
Pris
7.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.843 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.632 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50