Villa fra EDC

Trørødvej 22

2950 Vedbæk

13.495.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 14:00

En smuk klassisk gul­sten­se­jen­dom i 30'ernes funki­sin­spi­re­re­de stil.

Nu er Hendrikshøj sat til salg - beliggende med kun to minutters gang til Vedbæk havn!

En smuk klassisk gul­sten­se­jen­dom med tegltag og i 30'ernes funki­sin­spi­re­re­de stil.
Ejendommen folder sig ud i tre plan og rummer samlet 267 etagemeter.
Så snart du træder ind ad hoveddøren, får du straks fornemmelsen af noget herskabeligt.

Efter at have passeret entréen træder du ind i forstuen, hvor en flot hvid po­r­ce­lænskak­ke­lovn med messinglåger står majestætisk og troner fra gulv til loft. Ovnen er fuldt funk­tions­dyg­tig. I stueplanet findes yderligere et gæstetoilet, den elegant svungne trappe til 1.sal, et mahognikøkken, an­ret­ter­køk­ke­net, en herskabelig spisestue samt en præsentabel opholdsstue med flot indbygget pejseindsats - begge med sildebensgulve og flotte stuklofter.
Fra opholdsstuen er der endvidere adgang til husets skønne havestue og derfra videre udgang til den store solterrasse, den overdækkede terrasse samt ud­sigtster­ras­sen hvorfra der er view over hele den parklignende have og trappe til samme.

1.salen rummer to gode børneværelser med skabe, et toilet samt et meget stort masterbedroom med altan og tilhørende lækkert karbadeværelse.

I husets kælder er der ligeledes god plads, både til bryggers/vaskerum, viktualierum, vinkælder samt to gode disponible rum med vinduer over terræn. Det ene rum har størrelsen til et bordtennisbord eller et halvmatch poolbord.

Der er carport til to biler.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105275
Boligareal
184 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.280 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1962
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
8.765 kr.
Pris/m²
62.189 kr.
Pris
13.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
75.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.582 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43