Villa fra EDC

Skovringen 5

2950 Vedbæk

10.795.000 kr.

4/3 rum, 181 m²
Nyhed
137 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 14:00 - 16:00

Klassisk Johan Christensen villa

Særdeles velholdt familievilla med bedste beliggenhed i den meget attraktive del af Trørød mellem Jægersborg Hegn og Trørød Skov. Hyggeligt børnevenligt villakvarter i lukket område med kuperet terræn. Tæt på både skole, skov, strand og Trørød Torv hvor du finder diverse dag­lig­va­re­bu­tik­ker.
Rammerne er de bedst tænkelige og huset ligger på en af områdets bedste grunde med frit uhindret view over området fra husets kæmpestore træterrasse fra 2021. Huset er med lofter til kip og rummene er reelle og gode.

Stueplanet rummer bl.a. et lækkert køkken/alrum med kogeø, brændeovn og udgang til terrassen, stor opholdsstue med pa­nora­mavin­du­er fra gulv til loft og udgang til terrassen, badeværelse med kar samt to gode værelser der let (som oprindeligt) kan deles i tre. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og lækkert luksus­ba­de­væ­rel­se ligger i husets nedre plan hvor der ligeledes er udgang til egen terrasse. Haven er velplejet, ugeneret og let at holde og der er flot brostensbelagt indgangsparti med plads til to køretøjer.

Ejendommen er udvidet få år efter opførslen med en harmonisk tilbygning, en gennemgribende renovering i 2006/08 (el, gulve med varme, døre og vinduer, tag inklusiv undertag og isolering) og stor arkitekttegnet ombygning i 2014 med to nye badeværelser med lavasten og Vola armaturer, gulve fra Trækompagniet og køkken fra BoxOne. Desuden er der konveksanlæg der sikrer det perfekte indeklima.

Alt i alt den perfekte villa til dem der både er kræsne og kva­li­tets­be­vid­ste.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105967
Boligareal
181 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.751 kr.
Pris/m²
58.351 kr.
Pris
10.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.755 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43