Villa fra EDC

Fagerbo 20

2950 Vedbæk

9.495.000 kr.

6/4 rum, 181 m²
Nyhed
58 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 13:00 - 17:00

Flot istandsat villa med skøn have på en drøm af en beliggenhed

En yderst eftertragtet beliggenhed på lille fredfyldt og børnevenlig villavej uden gennemkørende trafik. Hyggeligt naboskab og virkelig fred og ro! Samtidig i gåafstand til Vedbæk Skole og Station samt det hyggelige bymiljø på Vedbæk Stationsvej. Nyd de skiftende årstider på Vedbæk Havn eller de flotte grønne omgivelser lige i baghaven, - fx Maglemosen eller Folehaveskoven.

Villaen er for nyligt flot istandsat med varmepumpe, nyt stort lækkert åbent køkken/alrum, lækkert nyt badeværelse med fritstående badekar, mv. Stor entre/forstue med god plads til at byde gæster velkomne eller smide fly­ver­drag­ter­ne. Kæmpe opholdsstue miljø med vinkel-pejsestue og store døre ud til terrassen og haven. Også åben forbindelse til køkken/alrummet, så her er virkelig meget skøn plads til hverdags familieliv. Køkkenet har direkte adgang fra ankomstpartiet ligesom der er stor skydedør mod syd og haven. Her i stueplan er der endvidere gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, børneværelse, stort soveværelse/kontor (tidligere 2 værelser), for­æl­dresove­væ­rel­se op ad et par trin og børneværelse her ved siden af. Mulighed for 4 børneværelser + for­æl­dresove­væ­rel­se!

Moderne og indbydende samt masser af lys.

I kælderen er der bruseniche ved siden af sauna samt fyr- og vaskerum og stort depotrum eller billard rum.

Haven er en smuk oplevelse anlagt med sans for er utal af varierede blomster og planter, der giver en drøm af en oplevelse året rundt. Endvidere stor terrasse med stilfuld, gedigen og eksklusiv gla­sover­dæk­ning som forlænger sommersæsonen samt gør det endnu nemmere at nyde sommeraftnerne, da hynderne kan ligge ude hele sæsonen.

Kæmpe dobbelt garage med indbygget værksted og nydeligt ankomstparti.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105682
Boligareal
181 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.725 kr.
Pris/m²
46.092 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.186 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43