Villa fra EDC

Eskevang 4

2950 Vedbæk

6.395.000 kr.

4/2 rum, 102 m²
43 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:30 - 12:30

Fin villa på den mest fortryllende hyggelige lukkede villavej og med pragtfuld, busket og vestvendt have

En virkelig hyggelig, bugtet og intim lukket villavej med fine enslignende hvide villaer. Her er det hyggeligt at komme hjem!

Placeret i en grøn oase mellem Maglemosens smukke engarealer og de høje bøgetræer i Trørød Hegn samt i gåafstand til Øre­sund­sky­stens blå skær. De røde solopgange og nedgange varmer ligesom det enestående hyggelige miljø omkring Vedbæk Stationsvej og Vedbæk Havn. Her er hyggelige cafeer og restauranter, supermarkeder, blom­ster­hand­ler, bager, venlige og imødekommende naboer samt det energigivende samlingspunkt "Vedbæk Kulturhus" i den gamle sta­tions­byg­ning. To gode badestrande, vikingelaug, lystbådehavn samt skole og station. Ja, - så kan man ikke ønske sig mere.

Villaen er placeret mod øst på grunden, så der er kæmpe syd- og vestvendt have bag ved villaen. Stor græsplæne, mulighed for store terrasser, fin gammel beplantning og helt privat.

Nydelig ankomst ved præsentation af ejendommen ud mod gaden med carport, som har integreret udhus.

Villaen fremtræder yndigt med hvidpudsede facader og rødt tegltag. Her skal godt nok påregnes en del modernisering og istandsættelse, men udtrykket er smukt. Vil man hellere rive ned og bygge helt nyt, er det også en mulighed.

Boligen indeholder 2 lyse syd/vestvendte stuer i forbindelse med rummeligt spisekøkken. Endvidere entre/vindfang, lille fordelingsgang til 2 soveværelser samt til badeværelse med brus. Køkkenet ligger op til stort bryggers, der også har praktisk indgang fra carporten.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106020
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.057 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.803 kr.
Pris/m²
59.766 kr.
Pris
6.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.524 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43