Villa fra EDC

Christiansholms Parkvej 12

2930 Klampenborg

21.500.000 kr.

5/3 rum, 279 m²
Nyhed
266 visninger de seneste 24 timer

Tidsløst elegance med moderne kvaliteter og udkig til slotspark.

De engelske rækkehuse ligger i et af de mest charmerende og historisk rige områder i Nordsjælland. Inspireret af engelske arkitektoniske traditioner og bygget med sans for detaljer og håndværk, er dette område kendt for sin harmoniske og idylliske atmosfære, hvor de klassiske rækkehuse står side om side langs de stille og frodige gader. Her oplever man en ro og elegance, der sjældent findes så tæt på storbyen. Området er omgivet af grønne træer og farverige blomster, som pryder de velholdte forhaver og fællesarealer, og skaber en følelse af en lille, sammenhængende landsby med plads til at ånde og slappe af.

Til boligen følger der egen lille have med, som fungerer som en grøn oase. Haven er kendetegnet ved dens hyggelige og intime atmosfære, hvor der er plads til at skabe en personlig grøn oase. Mange af haverne ved de Engelske rækkehuse er indrettet med små stensætninger, blomsterbede og havemøbler, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven giver en ideel ramme for al fresco middage, havearbejde og leg for både store og små.

Indenfor byder rækkehuset på en atmosfære af klassisk elegance kombineret med moderne komfort. Når man træder ind, mødes man af skønne rum, med en vidunderlig højde til de smukke lofter, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og giver boligen en lethed og luftighed. De brede trægulve med hele, robuste planker strækker sig gennem rummene og tilføjer varme og karakter – en perfekt kontrast til de lyse vægge og rene linjer, som gør indretningen tidløs. De store vinduer er placeret strategisk rundt i boligen og trækker naturligt lys ind i alle hjørner af hjemmet. Det fornemmes over alt i boligen, at lysindfaldet er ét af dens helt store kvaliteter. Solens stråler filtreres gennem vinduerne og skaber en indbydende stemning i både opholdsrum og værelser, mens de samtidig tilbyder udsigt til den smukke private have og de om­kring­lig­gen­de grønne områder.

Huset har en ideel planløsning, hvis man enkelt ønsker at skabe flere værelser i boligen, hvilket specielt udmærker sig på 1. salen samt tagetagen. Ejendommen gennemgik i 2007-2008 en større renovering, hvor der bl.a. blev udskiftet rør, lagt nyt tag, trukket nyt el mm. Der er derfor taget hånd om de ”kedelige og tunge” poster, således at I blot skal fokusere på det nemme og at nyde tilværelsen.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305472
Boligareal
279 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
199 m²
Antal etager
2
Byggeår
1903
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
16.985 kr.
Pris/m²
73.379 kr.
Pris
21.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.075.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
119.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.532 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25