Villa fra EDC

Bernstorffsvej 191A

2920 Charlottenlund

12.995.000 kr.

6/4 rum, 189 m²

Stor villa på naturskøn grund i Charlottenlund

Velkommen til Bernstorffsvej 191 i Charlottenlund – en charmerende villa fra 1933, beliggende på en 1.376 m² stor grund i et attraktivt og naturskønt område. Denne bolig tilbyder masser af plads og potentiale, hvor du kan nyde både roen og nærheden til byens liv.
Villaen rummer et boligareal på 189 m², og fordeler sig på 4 værelser, 2 stuer, et køkken og et badeværelse. Huset byder på to store stuer, der skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til samvær og afslapning. Fra stuerne er der adgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Ejendommen har en smuk hall, der giver en flot velkomst og fører dig videre til husets øvrige rum.
På 1. sal finder du fire rummelige soveværelser, som giver masser af plads til familien. Et stort badeværelse fuldender eta­ge­in­dret­nin­gen og giver et funktionelt og praktisk ba­de­væ­rel­ses­om­rå­de. Ejendommen er opført i mursten med tegltag og opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer et behageligt indeklima hele året rundt.
Denne villa er perfekt for dem, der drømmer om at bo i et roligt og attraktivt kvarter med både byens og naturens muligheder lige ved hånden. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning af denne skønne bolig.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29203960
Boligareal
189 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.376 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.319 kr.
Pris/m²
62.476 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
71.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.931 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25