Ewaldsbakken 3
Solgt


Herskabelig cottagevilla i 2900
Velkommen til denne arkitektoniske perle fra en svunden tid i engelsk cottage stil. Huset er opført i 1937 og består af intet mindre end 413 etagemeter, fordelt på 3 etager med materialevalg i høj standard. Fra man træder ind i hallen med pejs, fornemmer man straks historiens vingesus og de herskabelige detaljer.Her er plads til den store familie, hvor stueetagen er husets hjerte og samlingspunkt. Fra den imposante hall er der adgang til husets 3 herskabelige stuer og udgang til udestuen. Herudover er der stort snedkerkøkken og tidløst gæstetoilet. Fra den idylliske havestue træder man ud i den parklignende have med drivhus, hyggekroge, brændeskur og hønsehus. Her kan solen nydes hele dagen, mens børnene leger i have.
Via smukt svunget trappeløb er der adgang til 1. salen, som indeholder intet mindre end 5 reelle soveværelser. Herudover er der stort badeværelse og fra reposen udgang til skøn sydvendt terrasse.
Kælderen fremstår særdeles anvendelig, med separat indgang til et nyt bryggers, nyrenoveret badeværelse og 3 store disponible rum.
Lokalmiljøet er kendetegnet ved "sammenhold" & "nærvær", idet der så at sige hersker en "landsbystemning" i den del af Hellerup, hvor man rent faktisk ved hvad naboerne og deres børn hedder. Dyssegårdsskolen er det, der er med til at binde området sammen med de tilhørende institutioner og pasningsmuligheder.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,2%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.828 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 4.526 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.046 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 12
- Gns. klassekvotient
- 22,5
- Sagsnr.
- 28202850
- Boligareal
- 277 m²
- Kælder
- 129 m²
- Vægtet areal
- 333 m²
- Rum/værelser
- 8/5
- Grundareal
- 1.250 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1937
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 198 dage
Oplysninger

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen
Jeg har 29 års erfaring i ejendomsmæglerbranchen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.
Hein Christensen
Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE