Villa fra EDC

Krogmosevej 23

2880 Bagsværd

8.695.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Nyhed

Charmerende og rummelig villa med plads til den store familie - hele fire store værelser og tre badeværelser.

- Dejlig beliggenhed på blind vej med Hareskoven for enden af vejen.

- Utrolig velholdt med mange forbedringer gennem nuværende ejers tid - na­turskif­fer­tag fra 2018.

- Stor carport renoveret i 2019 med tag af naturskiffer.

- Brugbar kælder som kan benyttes til teenager-afdeling, motionsrum eller lign.

Velkommen til Krogmosevej 23 i Bagsværd – en sjælden perle på boligmarkedet, hvor kvalitet, komfort og en enestående ved­li­ge­hol­del­se går hånd i hånd. Denne skønne villa med 159 kvm bolig i et plan og 59 kvm kælder et sandt drømmehjem, som er blevet passet og plejet af de nuværende ejere gennem deres ejertid. Her er alt holdt i topform, og boligen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand.

Når du træder ind ad døren, mødes du af en stor entre med god skabsplads til overtøj og sko samt en varm og indbydende atmosfære. Den lyse og rummelige stue er hjemmets hjerte, hvor store vinduespartier sørger for, at dagslyset strømmer ind og skaber en lys og luftig fornemmelse. Her er der højt til loftet og rigelig plads til både hyggelige familieaftener og større sammenkomster. Stuen glider elegant over i spisestuen og det åbne og funktionelle køkken, hvor madlavningen er en sand fornøjelse. Den åbne planløsning giver en naturlig forbindelse mellem stue og køkken, hvilket skaber et dynamisk og funktionelt rum, hvor hverdagens aktiviteter flyder ubesværet sammen.
Fra stuen er der udgang til det sydvendte terrassemiljø med en stor markise. Her har du mulighed for at slappe af og nyde roen, men også plads til festligheder med familie og venner.
Fra spisestuen har du udgang til endnu en hyggelig terrasse, hvor morgensol og kaffe giver en behagelig start på dagen.
De tre velindrettede værelser er rummelige med rig mulighed for opbevaring og i samme afdeling af huset finder du også huset største badeværelse med både badekar og bruseniche.

I forlængelse af stuen finder du en privat for­æl­dre­af­de­ling med et stort værelse og nyt badeværelse fra 2018. Her har du en flot udsigt til haven og direkte udgang til terrassen.

Den 59 kvm store kælder er en ekstraordinær bonus, der åbner op for et væld af muligheder. Her finder du husets tredje badeværelse og der er plads til at indrette et hjemmekontor, et legerum, en teenager-afdeling, eller måske et kreativt værksted. Kælderen er også velholdt som resten af huset og giver en følelse af rummelighed og fleksibilitet, der sjældent ses.

Udenfor venter en pragtfuld, velanlagt have, som er en sand oase af ro og skønhed. Her kan du nyde sommerens solrige dage, grille på terrassen, eller lade børnene lege frit på græsplænen. Haven er let at vedligeholde, hvilket giver dig mere tid til at nyde den.
Krogmosevej 23 ligger i et eftertragtet område i Bagsværd, hvor fred og ro hersker, og alligevel er du tæt på alt, hvad du behøver. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og S-tog er alt sammen inden for kort afstand og samtidig har du H

Fakta om Gladsaxe (70.600 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.904 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.924 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.402 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801392
Boligareal
160 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.980 kr.
Pris/m²
46.497 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.796 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44