Villa fra EDC

Nærum Gadekær 2

2850 Nærum

5/3 rum, 188 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar familievilla fra 2002 med udsigt til idyllisk gadekær

Indbydende villa på fredfyldt og lukket børnevenlig lille villavej. I gåafstand til Nærum Hovedgade med mange hyggelige butikker samt til Nærum Gymnasium og Ravnholm Skole (tidl. Nærum Skole). Ligeledes gåafstand til store skønne grønne arealer, svømmehal, fodboldbaner, tennisbaner samt til Nærum Lokalbane Station og S-bussen.

Et praktisk og idyllisk sted at bo!

Villaen byder på ankomst i hall med adgang til gæstetoilet og god garderobeplads. Stort lækkert køkken/alrum med god stor spiseafdeling samt udgang til virkelig lækker udestue. Både entre og spi­sestu­e­af­de­ling har adgang til den store reelle opholdsstue, som har døre ud til haven og udsigt til gadekæret. Fra køkkenet er der adgang til praktisk bryggers, som også har indgang fra ind­gangs­par­ti­et.

På 1. sal er der stort repos, som kan benyttes som ekstra stue, kontor eller lukkes af til værelse. Endvidere 3 gode store værelser og stort badeværelse med både badekar og bruseniche.

Kæmpe op­ma­ga­si­ne­rings­rum i kælderen, der også har udgang til ankomstpartiet.

Flot anlagt have med terrasser, dobbelt carport og skovrig gammel beplantning samt masser af sol, - også den eftertragtede aftensol.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105882
Boligareal
188 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.228 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
B
Liggetid
125 dage

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43