Villa fra EDC

Vestre Paradisvej 46

2840 Holte

7.495.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. sep. 13:00 - 15:00

Flot, velholdt villa i det naturskønne Holte

Denne lyse og familievenlige villa er beliggende i det eftertragtede og naturskønne Paradiskvarter i Holte.
Ejendommen byder på i alt 135 kvm boligareal og 60 kvm højloftet kælder. Huset er placeret på en skøn grund med et samlet areal på 900 kvm. Det oprindelige hus blev opført i 1967 og er inden for de seneste par år blevet gennemgribende renoveret, herunder med nyt tag, nye tagrender, nyt gulv og gulvvarme (dog ikke i køkkenet), samt nye 3-lags lavenergiruder i det meste af huset.

Ved ankomst til denne velholdte villa træder du ind i en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til for­de­lings­en­tré, et pænt gæstetoilet og trappe med adgang til husets underetage.
Til højre for for­de­lings­en­tréen finder du et pænt og rummeligt køkken, der står i direkte forbindelse med en stor, lys spisestue med direkte adgang til en nyere sydvestvendt træterrasse. I forlængelse af spisestuen ligger husets store, flotte opholdsstue, hvorfra der via dobbeltdøre igen er adgang til terrassen og den velholdte og solrige have. Fra opholdsstuen er der igen adgang til for­de­lings­en­tréen, hvor du desuden finder adgang til 2 pæne børneværelser, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til en hyggelig østvendt morgenterrasse samt et stort flot badeværelse med kar og brus.

Husets gode og højloftede kælder byder på et bryggers og 4 disponible rum, hvoraf 2 af rummene vil kunne bruges som kontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller lignende.

På grunden finder du også en 20 kvm stor carport med et redskabsskur.

Inden for få hundrede meter finder du Skovlyskolen, og få minutters kørsel fra huset ligger gode dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der i Holte Midtpunkt, hvor du også finder S-togs­for­bin­del­ser mod København og Hillerød.

Området byder på et væld af skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser, da du har både Rude Skov, Geels Skov og Kirkeskoven helt tæt på.

Alt i alt ligger villaen i et vidunderligt, stille og naturskønt område i Holte, som absolut bør opleves.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105641
Boligareal
135 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.814 kr.
Pris/m²
46.265 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.283 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.505 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43